Продажа земли под ИЖС, 40 соток, Усть-Курдюм

С панopамным видом нa Волгу, на опушке дубoвогo леса Продаётся лучший зeмeльный учacтoк в ceле Усть-Курдюм (c. Усть-Kурдюм, ул. Зелёная, дом 7).
Общая площадь учacтка 40 coтoк, из которыx 18 - приpодный луг c двумя cтaрыми липами, с огpoмным многoобpaзиeм цветoв и лeкарствeнныx трaв, лесной зeмляникoй. Hа рaвнинной части cтоит старый деревенский дом, имеется плодовый сад: яблони, груша, абрикос, вишня, торнослив, виноград. Почва на участке - прекрасный лесной чернозём.
До участка ведёт асфальтовая дорога, которая заканчивается у Волги (Волга от участка в 100 метрах вниз по этой дороге). Данное место является традиционным для спуска лодок на воду местными жителями.
К участку ведёт и лесная дорога, которая уходит в лесной массив, где располагаются дачи.
От участка до международного аэропорта «Гагарин» - 30 км по прямой асфальтированной дороге, не заезжая в город.
В 3-х км от участка находится яхт-клуб «Лодка-хаус», в котором могут причаливать и находиться яхты и катера, в том числе и очень большие.
Участок находится в уникальном природном месте: на опушке дубового леса с прекрасным панорамным видом на Волгу. Его окружает смешанный лес с дубами, клёнами, липами, с живописными лесными холмами и дорогами. В лесу живут белки. Из леса можно выйти на смотровую площадку, с которой открывается потрясающий вид на волжские просторы.
В пяти минутах хотьбы от участка находится протяжённый песчанный пляж, начинающийся на турбазе «Скала». Пляж постепенно переходит в рыбацкие места для любителей рыбалки «с берега» и прогулочную тропинку с камнями-валунами и деревьями. По тропинке можно долго идти вдоль берега Волги или, поднявшись вверх и очутившись на живописной лесной дороге, дойти до смотровой площадки и через пять минут вернуться на участок.
В окрестностях участка часто можно встретить таких птиц, как сойки, иволги, золотистые щурки, дятлы, у воды можно заметить зимородков.
По информации прежних владельцев, на территории старого сада находился обрушившийся колодец, в котором была чистая питьевая вода на глубине 13 метров, что подтвердилось пробуренной рядом скважиной с водой на той-же глубине.

Продам земельный участок площадью 40 соток, Саратовская область, цена 8 200 000 руб.