Продаю дачу, 54.1 м², 7.5 сотки, Репная Вершина, улица Кооперативная, 23А

Устали смoтреть старыe и хлипкиe дерeвянные дома c кpивыми пoлaми в дуxe Hиф-Hифа и Нуф-Нуфа?)

Mудpый Нaф-Наф дaжe в cкaзке cделал пpавильный выбoр в пользу нaдёжногo и пpoчногo KИPПИЧHOГО ДOMA.


Aгeнтство нeдвижимоcти BАРИАHT пpeдлагaeт к покупкe


ПОЛOВИHУ CЕЛЬCKOГО КОТТЕДЖА по ул. Кооперативной в селе Репная Вершина, общей площадью 54,1 кв.м. (с холодной пристройкой 79 кв.м.).


ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:

высокая пожаробезопасность;

возможность перепланировки;

долговечность;

устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);

менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.


ПРО КОМФОРТ:

Водоснабжение центральное (вкусная артезианская вода).

Слив яма (бездонная).

Четырёхконфорочная газовая плита.

Крепкие 4-х слойные полы (керамзит+ДСП+ДВП+линолеум).

Окна в доме деревянные, на веранде ПВХ.

Счётчики на воду, электричество (на столбе) и газ (переоформленный).

Стационарный телефон.


ПЛАНИРОВКА:

2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты:

БОЛЬШОЙ зал 21,8 кв.м.;

УЮТНАЯ спальня 12,4 кв.м.

Широкий коридор 8,2 кв.м.

Подсобное 4,3 кв.м.

Веранда (летняя кухня) 14,3 кв.м.

Подсобное 3,1 кв.м.

Тамбур 7,5 кв.м.


О ДОМЕ:

Полностью кирпичный.

Свежий 2004 года постройки.

Высокий крепкий фундамент (блоки).

Перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.

Кровля шифер.

ПВХ трубы водоотведения.

Построен на возвышенности без доступа паводковых вод.

Сухой подвал высотой 2,5 метра с оборудованной вентиляцией.


ОБ УЧАСТКЕ:

7,5 соток.

Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР.

Незамерзающая скважина для полива.

Огород. Плодовые деревья и ягоды.

Свой водопроводный колодец и ПВХ ввод в дом.

Летний душ.

Уличный туалет.


ЛОКАЦИЯ:

С падовской трассы поворачиваем в сторону села до самого конца. 1500 метров. Не доезжая последнего дома, сворачиваем влево. 250 метров. До единственного на улице бетонного электрического столба.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Выгодная инвестиция при небольшом бюджете: если смонтировать отопление стоимость жилья значительно вырастет. Есть согласованный план на установку новой системы отопления.

Круглогодичный асфальтированный подъезд (практически до дома).

Экологически чистое место. Рядом ЛЕС (прямо за участком). Недалеко река ХОПЁР и ПРУД. Интересный ландшафт и ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЙ свежий и чистый лесостепной воздух. Настройтесь на сочные шашлыки, азартную рыбалку, красивый загар, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.

Устойчивый интернет-сигнал 4G мобильного оператора Билайн (установлена вышка). Большая редкость за городом. Всегда будете на связи и онлайн.

В понедельник из Балашова приезжают машины с продуктами и вещами. У жителей можно приобрести свойское домашнее мясо и натуральные молочные продукты.

До Балашова:

на автобусе 30 минут (2 [иногда 3] раза в день ходит рейсовый автобус Балашов Пады).

на автомобиле 20-25 минут (или семь песен).

Есть техническая возможность переоборудовать два подсобных помещения под санузел и котельную.

Продам Дача площадью 54.1 кв.м., Саратовская область по адресу Репная Вершина, улица Кооперативная, д. 23А, цена 415 000 руб.