Продаем 2-комнатную квартиру, 46.1 м²

ХОТИТЕ ЖИТЬ В КВАРТИРЕ, И ЧТОБЫ ДАЧА И ГАРАЖ БЫЛИ ПРЯМО ВО ДВОРЕ?

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке «3 в 1»:

ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ и ПВХ окнами, общей площадью 46,1 кв.м., жилой 30,5 кв.м., на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома, 2 земельных УЧАСТКА рядом с домом с надворными постройками и ГАРАЖ в центре села Репное.

ПРО КОМФОРТ:
Аккуратный косметический ремонт.
Самый статусный и удобный – 2 этаж.
Тёплая – не угловая.
Свободная – быстрый заезд при покупке.
Чистая и свежая – без посторонних запахов из подвала и после больных людей.
Все окна – ПВХ.
Автономное отопление– современный экономичный двухконтурный газовый котёл «Navien» + биметаллические радиаторы и ПВХ трубы.
Водоснабжение – центральное.
Центральная канализация.
Стильный кухонный гарнитур с изящным плиточным фартуком, брендовой варочной панелью, мощной турбо-вытяжкой и местом под духовой шкаф.
Совмещённый санузел с новым полотенцесушителем и местом для стиральной машины.
Натяжные потолки (на кухне – двухуровневые) с точечным освещением.
Напольное покрытие – линолеум (подложка – ДВП и доска).
Биметаллические радиаторы отопления.
Универсальная сплит-система.
Счётчики на всё.
Металлическая входная дверь.

О ДОМЕ:
1975 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
«Новее» большинства домов от первого до второго «пятачка» на КПТ.
Кирпичный (белый силикатный).
Капитальный ремонт крыши – 2017 год. Не течёт.
Перекрытия – железобетонные.
Хорошая звукоизоляция – в отличие от современных многоэтажек.
Чистый подъезд с металлической дверью.
Управляющая компания «ПЖТ-Балашов».

ЛОКАЦИЯ:
Въезжаем в центр села (мимо школы, администрации и ФОК), едем всё время прямо по улице Советской (на развилке – по правой дороге), за домом № 54 поворачиваем направо, в переулок, 200 метров, первый поворот налево, 150 метров.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
3 взрослых собственника.
Больше 20 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
Чистая продажа. Быстрая сделка.
Бонусом остаётся частично мебель и бытовая техника (кухонный гарнитур, сплит-система, Триколор-ТВ) + большая секция (20 кв.м.) в подвале.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Самый центр престижного пригородного села, в котором недавно открылись супер-спорткомплекс «Богатырь» и сетевая "Пятёрочка".
Экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. Полезный – свежий и чистый – лесостепной воздух.
Песок – никакой грязи.
Замечательное и безопасное месторасположение: круглогодичный подъезд, рядом с асфальтом, но в то же время и не совсем близко с автодорогами, в переулке. Тихо.
В шаговой доступности:
остановка – 5 минут;
администрация, ФОК «Богатырь», пляж на озере Затон – 9 минут;
школа, почта и магазин «Пятёрочка» – 10 минут;
магазин «Пчёлка» и дом культуры – 11 минут;
детский сад «Зёрнышко» – 14 минут.