Продам дом, 120 м², 6 соток, Саратов, 2 малый березовый проезд Онлайн-показ

К приобретению предлагается новый дом, находящийся в экологически благоприятном районе Саратова.

???? Дом расположен возле густого берёзового леса. При этом всего в 7 минутах пешком от основной дороги с остановкой автобуса в обе стороны.

?? Все подтверждающие фото- и видео-материалы качества и надежности дома на всех этапах работ, в том числе скрытых, - имеются.

Площадь дома 120 м?: первый этаж 80 м?, второй - 40 м? (итого 120) + крытая терраса 20 м?.

Участок 6 соток правильной формы 20?30.

Дом стрoился с соблюдениeм вcеx cтроитeльныx норм и правил!

Материал стен - блоки ГРАСС плотностью D400 и шириной 375 мм. Такая толщина блока позволяет делать фасад однослойным и без утеплителя (всяких ват и пенопластов). Низкие коммунальные платежи обеспечены! Кладка армирована базальтовой сеткой (не металлической).

Фундамент выполнен комбинированным способом: монолитная лента - с арматурой 16 мм и 12 мм с армированной монолитной плитой сверху. И всё через плантер (для усиления несущей способности грунта. Плодородный грунт выбран и через геотекстиль замещён на утрамбованный речной песок.

Кровля от ведущего производителя, металлочерепица -- цвет "сатиновый графит". Водосточная система и два вентканала DEKE.

Окна с энергосберегающими пакетами.

Крыльцо 1.5 м*2 м. Сможете обустроить «холодный тамбур» как внутри дома. Так и вне его.

На первом этаже по плану три спальни, бойлерная, санузел и кухня-гостиная с выходом на террасу.

На втором этаже при необходимости можно обустроить две большиежилые комнаты и санузел.

Внутреннюю планировку дома вы сможете выполнить в соответствии с вашими предпочтениями, т.к. внутренний конструктив позволяет это реализовать, в том числе и после чистовой отделки: нужное количество спален и размер гостиной, как нужно будет новым владельцам.

В дом заведено электричество: 3 фазы 15 кВ, выполнены закладные трубы под воду, канализацию (+ на террасе). Вода будет центральная. Подключить газ (если он вам нужен) - не будет проблемой.

Терраса обработана маслом в два слоя.

Улица к дому тупиковая и очень уютная. В посёлке будут велосипедные дорожки с заездом в лес, а по улицам фонарное освещение (ориентировочно в мае - июне).

Отличное расположение: дом расположен на противоположной стороне от кафе "Лазурный", возле леса, почти к самому дому открыт круглогодичный автобусный маршрут.
В этом году появится конечная автобуса.
Дорога на Кумысную поляну со стороны Заводского района расширяется и будет 4-полосной, что позволит избежать пробок.

Микрорайон - перспективный: застраивается частными домами, не дачами. Соседи уже живут постоянно. Дороги уже отсыпаны по проекту и чистятся зимой бесплатно.

Записывайтесь на просмотр. Не упустите этот отличный, качественный дом! ????

Продам Дом площадью 120 кв.м., Саратовская область по адресу Саратов, 2 малый березовый проезд, цена 4 690 000 руб.