Продаю земельный участок, 10.76 сотки, Саратов

Продаются два земельных участка на первой линии Волги, в тихом месте, рядом с развитой инфраструктурой.
Основные характеристики:
*Местоположение: СНТ «Элита», Волжский район, Юбилейный, Сосенки, Саратов.
*Общая площадь: 1773м2 (два участка: 1057м2 и 716м2)
*Кадастровые номера: 64:48:010416:291 и 64:48:010416:292. На уч. 2 есть деревянный домик площадью 41 м2.
*Назначение: земли населенных пунктов, ВРИ-для садоводства.
*Рельеф: небольшой уклон, подходящий для строительства дома.
*Подъезд круглогодичный, дорога с асфальтной срезкой, зимой регулярно чистится.
Главные плюсы и возможности:
1. Приватность и природа:
*Тихий, уютный уголок вдали от городского шума и пыли.
*Первая линия Волги: потрясающий вид, выход на пляж, собственный причал для катера.
2. Надежное берегоукрепление :
*Отсыпали береговую линию – одна баржа природного камня и две баржи песка
*Подготовлен металлокаркас для пирса на сваях( трубы диаметр 700 мм, глубина 8 м), металлоконструкции 50м.
*Установлены лебедка и телега для спуска катера.
3. Инженерные решения:
*Электричество: 3 фазы, мощность 15кВт.
*Возможность обустройства скважины для водоснабжения.
*Дренажная система: защита участка от подтопления, благодаря колодцам и продуманной системе от подтопления благодаря колодцам и продуманной системе отвода.
4. Комфорт и безопасность:
*Участки огорожены.
*Подпорная стенка защищает от эрозии.
5. Рядом с развитой инфраструктурой:
*Магазины, школы и другая инфраструктура в 10 минутах езды.
*Удобный подъезд круглый год, соседи живут постоянно.
Ваш кусочек рая на Волге:
Первая линия реки, выход к пляжу — великолепное место для рыбалки, прогулок или вечеров с потрясающим видом на Волгу.
Ощущение полной гармонии с природой вдали от городской суеты, но в шаговой доступности от инфраструктуры.

Для кого эти участки?
* Для семьи: Постройте уютный дом у реки, где можно комфортно жить и наслаждаться природой!
* Для инвесторов: Отличный вариант для сдачи в аренду или долгосрочных вложений.
* Для бизнеса База отдыха, гостевой дом или яхт-клуб в таком месте станут прибыльным проектом.

Продам земельный участок площадью 10.76 соток, Саратовская область, цена 9 300 000 руб.