Продажа гостиницы, 4000 м², Саратов

ОТЕЛЬ И РЕСТОРАН РАСПОЛОЖЕНЫ В ГОРОДЕ-КУРОРТЕ ГЕЛЕНДЖИК (КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ). ФОТО И ВИДЕО РЕАЛЬНЫЕ.

Я собственник. Срочная продажа и без торга (цена сильно снижена), в связи с переездом.

Рассрочка или аренда с последующим выкупом возможны только при условии покупки сразу 1/2 доли за 300 млн рублей у 1-го собственника. Остальные 200 млн рублей (другая 1/2 доли 2-го собственника) можете выплачивать несколько лет, при этом Вы будете собственником первой 1/2 доли и арендатором второй 1/2 доли.

Просьба звонить только реальном покупателям до 16-00 ч. (по Москве) и только по делу.

Отель забронирован до конца октября на 100%.

Собственники продают высокорентабельный, шикарный 3-х звездочный отель и отдельно-стоящий ресторан на набережной города-курорта Геленджик, 30 метров от моря, в элитном микрорайоне Магнолия. Есть свой пляж и возможность строительства второго отеля на собственном участке. Прямой панорамный вид на бухту. Отель и ресторан расположены в самом центре Геленджикской бухты.

У отеля и ресторана дорогие земельные участки, которые в собственности.

В Геленджике в январе 2022 года принят новый федеральный генеральный план, начинают строиться новые отели, развлекательные комплексы и элитные апартаменты, построен новый аэропорт и крупный гольф-клуб, в конце 2022 года будет завершено строительство современного морского порта (в него войдут: прием грузовых и пассажирских судов с международным сообщением, паромная и грузовая переправы, яхтенная марина на 100 яхт, отели и апартаменты, торговые центры и магазины).

В связи с полномасштабным развитием Геленджика, резким удорожанием недвижимости на побережье и высокой инфляцией, наш отель с отдельно-стоящим рестораном и частными земельными участками на первой береговой линии — будут стоить до 2 млрд рублей в конце 2023 года — это реальная перспектива для инвестора и возможность сохранить и приумножить свои деньги.

Место положение отеля и ресторана — «Геленджикская рублёвка». Рядом элитные коттеджи чиновников, актеров и артистов.

Излюбленное место отдыха российских актеров и артистов.

В нашем отеле всегда отдыхают звезды сериала «Морские Дьяволы» и других известных сериалов, когда идут съемки сериалов в Геленджике.

Также в нашем отеле часто отдыхают туристы из Китая, Индии, ОАЭ, Африканских стран, Украины, Казахстана, Белоруссии и даже из Бразилии и Аргентины и других стран.

Частный отель — 3 звезды (58 номеров), отдельный ресторан — 300 кв.м., земельные участки — 40 соток в собственности, 2 сауны, конференц-зал на 40 мест, бассейны, рядом есть парковка и детская площадка, 30 метров до моря, свой пляж.

За рестораном построен цоколь 300 кв.м., предназначен под строительство еще одного отеля, выдержит 9 — этажное здание.

Целевое назначение Отеля — «здания лечебно-оздоровительного комплекса».

Целевое назначение Земельных участков — «для эксплуатации здания лечебно-оздоровительного комплекса».

Ежегодно проводится капитальный ремонт фасада и косметический ремонт с частичной заменой мебели.

Номера имеют балконы с великолепным панорамным видом на Геленджикскую бухту и на горы.

Территория отеля находится под охраной и видеонаблюдением.

Свой электрогенератор на 55 киловатт (для отключения городской электроподачи), сетевой газ, центральная канализация, центральный водопровод.

Отель имеет наработанную клиентскую базу. Работает круглогодично.

Документы все на руках и готовы к сделке, обременений и задолженностей нет.

В Геленджике и Сочи у всех гостиниц на первой береговой линии земельный участок находится в аренде у администрации города на 49 лет. А большинство гостиниц вообще расположены на земельных участках с назначением — ИЖС.
А у нашего отеля и ресторана земельные участки находятся в собственности и имеют правильное целевое назначение — «для эксплуатации здания лечебно-оздоровительного комплекса». Можно рядом построить второй отель до 9 этажей, на готовом цоколе — 300 кв.м. А также при желании, можно получить медицинскую лицензию и создать крупный Пансионат-Санаторий.

Отель сдан в аренду, возможна продажа вместе с арендатором. Это даст новому собственнику минимальное управление на расстоянии (например, управлять из другой страны, как сейчас управляют собственники).

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА — это реальная перспектива и возможность сохранить и приумножить свои деньги, когда доллар и инфляция быстро растут, европейские страны и курорты закрыты, а путевки в Турцию, Египет и Дубай летом будут стоить баснословные деньги. Большинство Россиян и Белорусов будут отдыхать только на Чёрном море, в ближайшие несколько лет. Спрос на бронь очень высокий. Летний сезон 2022 будет очень прибыльным!

Есть возможность рядом построить второй отель и увеличить номерной фонд.

Из-за большого роста инфляции — отель, ресторан и частные участки уже будут стоить осенью 2022 года — 1 млрд. рублей. А в конце 2023 года стоимость уже составит до 2 млрд рублей.

Губернатор Краснодарского края 1 мая на открытии летнего туристического сезона сказал, что турпоток летнего сезона 2022 года составит 17 млн человек. Все ограничения, вызванные распространением коронавирусной инфекции уже сняли.
По сравнению с аналогичным периодом 2021 года рост в летнем сезоне 2022 составит до 30%.

Продается Гостиница площадью 4000 кв.м. , цена 500 000 000 руб.