Сдаем офис, 151 м², Саратов, улица Новоузенская, 141

Арт. 107718270 АРЕНДА ГОТОВОГО ОФИСА ПРЕМИУМ-КЛАССА 151 КВ.М НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ!
Кабинетная система + VIP-парковка + охрана 24/7 — ваш бизнес стартует через неделю!
ВАШИ ГЛАВНЫЕ ВЫГОДЫ:
Локация
Первая линия жилого дома
2 школы по бокам (родители/учителя = клиенты!)
Авто трафик от «БИ БИ» и шиномонтажа
Инфраструктура
Кабинетная система: 6-8 изолированных помещений + ресепшн
Офисный ремонт: керамогранит, подвесные потолки
Электричество 15 кВт (3 фазы) + резерв мощности
Безопасность
Пультовая охрана + пожарная сигнализация
Датчики на окнах/дверях
Логистика
Закрытый двор: парковка с кнопкой + зона разгрузки
Уличная парковка: 10+ мест у фасада
ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА?
ДЛЯ ОФИСА / ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА:
• Готовые кабинеты для отдела продаж, бухгалтерии, переговоров
• Тишина (двойные окна) + престижный адрес
• VIP-парковка для клиентов и директора
ДЛЯ ПЕКАРНИ / КУЛИНАРИИ:
• Отдельные цеха: производство + фасовка + администрация
• Электричество 15 кВт = 2 печи + холодильные горки
• Трафик от школ: родители купят выпечку после уроков
ДЛЯ МАГАЗИНА АВТОЗАПЧАСТЕЙ:
• Витринный зал + склад в глубине помещения
• Разгрузка во дворе — фуры без проблем
• Клиенты от шиномонтажа напротив — конверсия 30%
ВЫ ЭКОНОМИТЕ 700 000+ ?:
Кабинеты готовы — не платите за перегородки ($30 000)
Ремонт «под ключ» — экономия 150 000 на плитке, потолках, светильниках
Сигнализация подключена — не тратьте 30 000 на монтаж
Парковка 0 ? для сотрудников/клиентов vs аренда мест 3000р/мес)
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ (ВСЁ ПРОЗРАЧНО!):
Параметр/Значение
Площадь
151 кв.м (кабинетная система)
Этаж
1-й (отдельный вход с улицы)
Коммуналка
По счетчикам (электричество, вода)
Срок
От 1 года (возможен долгосрочный контракт)
ПОЧЕМУ СПРОС НА ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ЗАШКАЛИВАЕТ?
Школы = 1 200+ человек ежедневно (булочная/кофейня выручит 15 000 ?/день).
Офисные арендаторы конкурируют за места с парковкой у метро.
Автобизнес: соседство с «БИ БИ» = клиенты идут «на автомате».
ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Покажем помещение сегодня:
P.S. Тест-драйв для бизнеса: Закажите выпечку для офиса из соседней кулинарии — оцените трафик лично! Фото планировки — по запросу.
Ваша прибыль начинается здесь: 151 кв.м готовых возможностей!
Не арендуйте проблемы — арендуйте готовое решение.
Ключевые цифры:
6 кабинетов — сразу разместите команду 10-15 человек.
0 дней на ремонт — въезжайте завтра.
2 мин до школ (целевая аудитория 1 200+ человек).
24/7 охрана — спите спокойно.

Сдам Офис площадью 151 кв.м. , цена 120 800 руб.