Предлагаем помещение в аренду, расположенное в Заводском районе г.Саратова по адресу проспект Энтузиастов, дом 22.
ЛОКАЦИЯ
Помещение площадью 123,5 кв.м находится в активной пешеходной и транспортной зоне с максимальным трафиком в Заводском районе, рядом с узлом пересадки пассажиров и администрацией района.
В том же доме расположен “Совкомбанк ”, магазин промтоваров, магазин “Все для ремонта”, аптека. С правой стороны здания расположена парковка, администрация района и продуктовый рынок, с левой- большое количество разнопрофильных магазинов, салонов и кафе. Напротив магазина находится ТЦ «Оранжевый», кафе «KFC».
ТРАНСПОРТ:
Через перекресток у дома 22 по проспекту Энтузиастов проходит большинство транспортных маршрутов во все районы г. Саратова, часть пассажиров использует это место для пересадки. Остановки автобусов (маршруты № 2,6,69,90 и др.), троллейбуса № 4, маршрутных такси (большое количество), трамвайные маршруты, электричка.
Рядом, на расстоянии 200 -250 метров расположена транспортная развязка и путепровод под ж/д путями.
Единственная дорога непрерывного движения (без ж/д переездов) обеспечивает отличный автомобильный трафик.
ИНФРАСТРУКТУРА
Вокруг расположено множество торговых помещений различного профиля, представительства органов власти (суд и администрация, прокуратура и др.), школы, парк с детскими площадками и центр народного творчества с детским театром.
Пешеходный трафик активный и в будние дни и в выходные. Вдоль проспекта Энтузиастов происходит интенсивная застройка жилыми домами (в 10 минутной доступности пешеходов).
Крупные предприятия: НПЗ, Европейская подшипниковая компания, «Нитрон» (Лукойл), УМ 24, Грузовой порт, элеватор, строительные базы, завод по металлопереработке, грузовой терминал РЖД и другие...
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Общая площадь помещения составляет 123,5 кв.м..
Фасадная часть помещения выходит на пр. Энтузиастов
2 входа (один с фасадной части и запасной со двора).
Помещение состоит из просторного зала с входным тамбуром с местом для установки банкомата при входе в помещение, кассового узла на двух кассиров со шлюзом для инкассации, а также двух кабинетов и 2 подсобных помещений (серверная и хозяйственная комнаты), есть санузел.
Помещение в отличном состоянии. Электрическая мощность 15 кВт. (трехфазный ввод), возможно увеличение мощности.
Помещение предлагается в аренду от собственника, без уплаты комиссионного вознаграждения.
Информация
Сдам ПСН площадью 124 кв.м. , цена 124 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Расположение
обл. Саратовская, г. Саратов, пр-кт. Энтузиастов, Дом 22