Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в cвязи c пeрeeздoм) трехкомнатную квартиру улучшенной планировки, общей площадью 57,2 (с лоджией 63,2) кв.м., на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ: Не угловая, солнечная. С позитивной аурой. Очень тёплая – находится в середине дома. Три изолированные комнаты правильной прямоугольной формы выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. 2 выхода на лоджию. Двери на лоджию и все окна – ПВХ. На кухне биметаллический радиатор отопления и ПВХ трубы. Напольное покрытие – линолеум и ковролин. Натяжной потолок в одной комнате. Большой импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода). Двойная входная дверь. Счётчики (электричество, холодная и горячая вода). Домофон. ПЛАНИРОВКА: 3 жилые изолированные комнаты: зал – 15,6 кв.м.; спальня – 11,8 кв.м.; спальня – 8,9 кв.м. Большая, отделанная МДФ панелями, лоджия – 6 кв.м., с освещением и ПВХ остеклением – три открывающихся окна. Вместительная кухня – 7,6 кв.м. с гарнитуром и ПВХ дверным блоком на лоджию. Большой раздельный санузел – 2,7+1,2 кв.м. (в ванной – современный кафель и напольная плитка). Просторный коридор – 8,3 кв.м. Функциональная кладовка – 1,1 кв.м. О ДОМЕ: Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно. 1983 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. Технический этаж. Чистый отремонтированный подъезд. Подвал. Общедомовой теплосчётчик. Порядочные соседи. Управляющая компания «Мой дом». ЛОКАЦИЯ: С проспекта Космонавтов, в районе третьего «пятачка», поворачиваем между домами №№ 17 и 19 (новая девятиэтажка). Второй пятиэтажный дом слева, где тренажёрный зал «Стимул». ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 4 взрослых собственника. Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. Чистая продажа. Быстрая сделка. Бонусом остаётся практически всё + секция в подвале. ПРЕИМУЩЕСТВА: Престижный район – КПТ. Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы №№ 3 и 15 через два дома, а православная и начальная гимназия № 1 прямо под окнами) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое. Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения проспекта Космонавтов, улиц Строителей и Энтузиастов. Тихо. Изолированные комнаты создают для каждого своё личное пространство. Просторная кухня с выходом на лоджию – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно. Раздельный санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам.