Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в связи с переездом) ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с элементами УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 46,4 кв.м., с ЗАСТЕКЛЁННОЙ ПВХ ЛОДЖИЕЙ, расположенную на 2 этаже 5 этажного панельного дома (военный городок, «Каландайка»). ПРО КОМФОРТ: Не угловая, тёплая и уютная. Солнечная – лоджией выходит на ЮГ. Чистая – БЕЗ посторонних ЗАПАХОВ из подвала и после больных людей. Все окна и дверной блок – ПВХ. Напольное покрытие – линолеум; в санузле – напольная плитка. Стильный кухонный гарнитур с двумя рабочими зонами. Вытяжка. 4-х конфорочная газовая плита. Широкий кафельный фартук. Новая сантехника и ПВХ трубы. Раздельный санузел в плитке с местом для стиральной машины. Горячая вода – КРУГЛОГОДИЧНО. Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали. Металлическая входная дверь. Счётчики на всё. Домофон. ПЛАНИРОВКА: 2 изолированные комнаты: Зал – 17 кв.м. с застеклённой ПВХ лоджией 3 кв.м. Спальня – 14 кв.м. Кухня – 6 кв.м. Коридор – 6,4 кв.м. Ванная – 2 кв.м. Туалет – 1 кв.м. О ДОМЕ: Панельный. Добротный. 1979 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. Общедомовый теплосчётчик. Широкие лестничные пролёты. Управляющая компания «Пилот». ЛОКАЦИЯ: Третий пятиэтажный дом по автомобильной дороге, расположенный торцом к 6-этажному дому № 15 «А» («Пылесос»). Пешком 350 метров (4 минуты) от остановки «Шлагбаум» и Поликлиники № 2. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Бонусом остаётся мебель (по договорённости). ПРЕИМУЩЕСТВА: Престижный район – ВОЕННЫЙ ГОРОДОК. Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 12, детские сады «Снежинка» и НОВЫЙ "Спутник", РКЦ «Совтех-инфо», «Пятёрочка»», стадион «Торпедо», остановки, СВЕЖЕБЛАГОУСТРОЕННЫЕ ПРУД и ПАРК. Самый статусный и лучший этаж для жизни – ВТОРОЙ. Застеклённая и утеплённая ПВХ лоджия – ДОП. ЗАЩИТА для белья и квартиры. Размер имеет значение. БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 46,4 кв.м., а с площадью лоджии – 49,4 кв.м. Две крупногабаритные изолированные комнаты правильной прямоугольной формы выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. За счёт отсутствия перегородки с кухней и ширины коридора, в данном месте можно много всего разместить, в том числе шкафы и холодильник. Стильные межкомнатные двери очень гармонично смотрятся и отлично сочетаются с остальным интерьером в квартире. Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку. Безопасная покупка. Продавец – единственный владелец квартиры за всё время.