Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке часть дома (по документам – 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА) с частичными удобствами, общей площадью 25,9 кв.м., на 1 этаже 1-этажного дома (в районе остановки «Библиотека»). ПРО КВАРТИРУ: Материал стен – дерево; кухня – красный кирпич. 1965 года постройки. Фактическая площадь – 28,4 кв.м. Кровля – шифер. Высокие потолки. На всех окнах - решётки. 4-конфорочная газовая плита. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – экономичный напольный газовый котёл с насосом для циркуляции. Напольное покрытие – линолеум и ковролин. Центральное водоснабжение. Слив – металлическая ёмкость. Счётчики на всё. Зимой отапливалась. ПЛАНИРОВКА: 2 жилые комнаты: зал – 12,2 кв.м.; комната – 8,7 кв.м. Кухня – 7,5 кв.м. ОБ УЧАСТКЕ: 3 сотки в пользовании. Уличный туалет. Сарай. ЛОКАЦИЯ: 1. С ул. Января (рядом с Козловским рынком) поворачиваем на ул. Коммунаров, 50 метров, далее первый поворот налево, 50 метров, затем 100 метров направо. 2. С ул. Января (в районе ост. «Библиотека» и маг. «Пятёрочка) 100 метров по ул. Макаренко в сторону р. Хопёр, первый поворот направо на ул. Красавскую, 150 метров, за домом № 32 поворачиваем налево. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 2 взрослых собственника. В собственности – более 5 лет. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка. ПРЕИМУЩЕСТВА: Хорошее и безопасное месторасположение: рядом с асфальтом, но и не близко от пыльной и шумной дороги; подъезд к самому дому со стороны продуктового рынка. Удобная инфраструктура. В шаговой доступности: остановка «Библиотека», магазин «Пятёрочка» – 4 минуты; детский сад «Золотой ключик» – 7 минут; школа № 9 – 8 минут; пляж – 10 минут. Регулярно, каждые 10 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов № 8 и № 9; через 1 час 20 минут – № 12. Автономное отопление– низкие платежи и комфортная температура в любое время года. В сравнении с газовой форсункой оно более экономично, автоматизировано и безопасно. Минимальный автопоток (в сравнении с улицами 9 Января и Макаренко). Квартира находится внутри квартала, что снижает шум. Тихо. Своё отдельное жильё. Замечательная альтернатива комнатам в общежитии или в коммуналке. Безопасная покупка. Собственники – единственные владельцы с момента приватизации. Статус "квартиры" намного лучше, чем "доли жилого дома" - никаких согласий от соседей на регистрацию, продажу и т.п. Рядом река Хопёр. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, загар на пляже и другие удовольствия жизни и отдыха. Самое доступное предложение в Балашове в данном сегменте. Успейте купить первыми. Важная информация! 1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ. 2. Можете предложить СВОЮ ЦЕНУ. 3. С собственниками заключён «эксклюзивный» договор на продажу (информация для непорядочных конкурентов). НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО. ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года. ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием. КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов. ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.