Удивительная квартира, в которой формально Вы живёте в селе, а фактически в городе. Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с БАЛКОНОМ и ПВХ окнами, общей площадью 57,6 кв.м., расположенную на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. О КВАРТИРЕ: Не угловая, светлая, тёплая. Застеклённый БАЛКОН. 3 ПВХ окна. Кафельный фартук на кухне. 4-конфорочная газовая плита. Газовая колонка-автомат. «Хрущёвский» холодильник под окном. Раздельный санузел (ванная в кафеле). Счётчики на электричество и воду, газ – по нормативу. Двойные входные двери. Домофон. О ДОМЕ: Среди домов аналогичного проекта один из самых последних – 1976 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. Новее» большинства домов от первого до второго «пятачка» (ул. Энтузиастов, 50 лет ВЛКСМ, пр. Космонавтов). Кирпичный, поэтому зимой – тепло, летом – прохладно. Общедомовой теплосчётчик. Порядочные соседи. Хорошая звукоизоляция – в отличие от современных многоэтажек. Чистый подъезд с металлической дверью и пластиковыми окнами. Ровный асфальтированный подъезд, детская игровая площадка. Управляющая компания «Мой дом». ЛОКАЦИЯ: 300 метров от кольца с «арбузным деревом» в сторону села Хопёрского. Первый пятиэтажный дом вдоль дороги. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 2 взрослых собственника. Чистая продажа. Быстрая сделка. БОНУСОМ остаётся всё, что на фото. ПРЕИМУЩЕСТВА: Удобно жить. В шаговой доступности: остановка «Химлаборатория» – 1 минута; банно-прачечный комбинат – 2 минуты; магазин «Маяк» – 3 минуты; остановка «Поликлиника № 3» – 4 минуты; поликлиника № 3 – 6 минут; гимназия № 1 – 7 минут; гипермаркет «Магнит» – 7 минут; до 1 и 2 «пятачка» – 9 минут. Автобусы по маршруту «Балашов – Хопёрское» ходят через каждые 25 минут, а городские – через 5 минут. Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «Золотая середина». Размер имеет значение.Достойная жилая площадь – 41,3 кв.м., что на 5 кв.м. больше по сравнению с некоторыми 3-х комнатными квартирами улучшенной планировки. Комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. Планировка квартиры позволяет с минимальными затратами сделать все комнаты – изолированными. Балкон и 3 окна выходят во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части, а их расположение на ЗАПАД и одного окна на ВОСТОК гарантирует, что в квартире будет комфортно. Раздельный санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам. Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем сэкономит Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку. Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали. В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. все удобства – для семьи и машины – в одном месте. Удалённость от оживлённого автомобильного движения – не такое как на ул. Энтузиастов, Орджоникидзе и пр-те Космонавтов. Тихо. Плотный ряд пирамидальных тополей создаёт естественную защиту от шума и пыли. Коммунальные платежи по низким сельским тарифам. А ТЕПЕРЬ ПРЕДСТАВЬТЕ, КАК ВЫ: Имеете гараж рядом с квартирой. Устраиваете весёлые пикники с семьёй или друзьями в роще через дорогу. Дышите свежим сельским воздухом, фактически живя в городе. ИНТЕРЕСНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ ИЛИ ТЕХ, КТО ИХ ПЛАНИРУЕТ. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ квартиру не купил кто-то другой. Важная информация 1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ. 2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ. 3. С собственниками заключен «эксклюзивный» договор на продажу (информация для непорядочных конкурентов). НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО. ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года. ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием. КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов. ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами. КРЕАТИВНОСТЬ – оригинальными объявлениями. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ».