Уважаемые покупатели предлагается к покупке просторная 2х комнатная квартира в центральном районе нашего города . Квартира люксовой планировки - на две стороны, общей площадью 46.7 кв.м расположенная на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома 1968 года постройки ( брежневка) . Состоит из 2х изолированных комнат 16 и 13 кв.м, кухни, раздельного с/узла, имеется балкон . Прекрасным бонусом представленной квартиры является вместительная гардеробная, расположенная между комнат ( см. план квартиры) . Состояние квартиры требует ремонта , но вполне позволяет заехать и жить либо сдавать в аренду . Квартира чистая , без посторонних запахов , в спальне и кухне установлены новые радиаторы, в с/узле заменена сантех разводка на полипропилен, установлены водяные счетчики, плитка в кухне и туалете с ванной очень хорошо сохранилась. Балкон крепкий с навесом . Жилой дом расположен вглуби двора , окна смотрят в тихий двор , двор дома огорожен , ухожен , придомовая территория асфальтированная. Имеется детская площадка. В доме имеется собственное ЖСК МИКРОБ-2. Очень комфортные коммунальные платежи. Председатель следит за домом , чистые подъезды, КРЫША РЕМОНТИРОВАЛАСЬ В ПРОШЛОМ ГОДУ, ПРОБЛЕМ НЕТ! Очень удачная локация -отлично подойдет для тех кто хочет инвестировать в недвижимость под сдачу, так как вокруг дома расположены корпуса СГУ , СГМУ, РАНХиГС, лицей-интернат 64, так и для собственного проживания. Для покупателей с детьми : неподалеку такие детские садики : 26,102, 2 , 166, гимназия номер 3, школа 1. В пешей доступности такие улицы как Московская , Ст. Разина, Университетская , остановки разнообразного общественного транспорта : 1,15,109,78,249,10,7Б,79,3,55а, 284а и др. По близости имеется ж/д вокзал , стадион Локомотив, библиотека СГУ, различные кафетерии , продуктовые магазины, в 10 минутах ходьбы ТРЦ Триумф Молл, детский парк для прогулок . Квартира очень теплая , уютная и светлая , не угловая . Соседи приветливые и дружелюбные. Приглашаем вас на просмотр!!!