Срочная продажа. Предлагается просторная видовая трехкомнатная квартира площадью 82.26 кв. метра на 16ом этаже 20ти этажного монолитно-кирпичного дома по адресу: г. Энгельс, Комсомольская улица, дом 117 к1. От хозяина. Без торга. Жилая площадь составляет 48.1 кв м. , кухня 11.2 кв м. , предоставляя достаточно места как для приготовления пищи, так и для семейных ужинов. Квартира имеет раздельный санузел(ванна, туалет), лоджию; с видом на три стороны, откуда открывается живописный вид на Саратовскую сторону с Волгой, на ул. Тельмана с ТРК «Облака» и комплексом SunGreen(особенно живописно в вечернее время), церковь, позволяя наслаждаться приятными видами каждый день. С другой стороны вид во двор, двор тихий, так как стоит дом, ограждающий от шума с дороги. Дом тёплый. Для маленьких жителей комплекса во дворе оборудована безопасная детская площадка. Для автовладельцев предусмотрен удобный вариант заезда с улицы в подземную парковку, из которой на лифте поднимаемся с сумками на свой этаж. Есть дополнительная парковка в закрытом дворе. В доме комендант, закрытая территория, огороженная забором с двумя автоматическими воротами, открываются с телефона собственника). По периметру стоят камеры, на въезде в ЖК пост охраны. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены школа, детский сад, торговый центр и парк для прогулок на свежем воздухе. Рядом находятся различные объекты повседневного спроса: а именно банки, сеть аптек, парикмахерские и студии красоты, а также продуктовые сетевые магазины, школы, детсады. Хорошая транспортная доступность, как по Энгельсу, так и с возможностью выезжать в Саратов. Квартира не ипотечная, без сертификатов, без долгов, 1 взрослый собственник, в собственности более 5ти лет. Предлагается квартира без предварительного ремонта, что является прекрасной возможностью обустроить жилое пространство согласно собственным предпочтениям и вкусу, включая предварительную отделку шумоизоляцией, делая вашу квартиру местом для отдыха и отличного времяпрепровождения вашей семьи без посторонних внешних шумов. Трубы, ведущие к батареям переделали, уже утопили в стены. Приглашаем на просмотр этого светлого и просторного жилья, которое может стать вашим новым уютный домом! комнаты - 16.92кв.м., 15.69 кв.м, 15.51 кв. м. кухня - 11.23 кв. м. холл - 13,4 кв.м. с/у раздельный, ванна - 3,90 кв.м., туалет- 2,68 кв.м. лоджия - 2,96 кв.м. 3 лифта - 1 грузопассажирский и 2 пассажирских. Есть 2-х уровневый подземный закрытый собственный паркинг в доме. Есть своя крышная котельная, низкие коммунальные платежи. ОТДЕЛКА квартира. Уже утоплены строителями В СТЕНЫ батареи отопления. В квартире на окнах и лоджии пластиковые стеклопакеты; лучевая разводка отопления, металлическая дверь от застройщика. Индивидуальные счетчики отопления на квартиру. На каждой лестничной площадке пож. гидрант! Имеется уже разработанный дизайнерский проект кухни с планом всей разводки по стенам. Передадим в качестве подарка. От хозяина.