Универсальное помещение в спальном микрорайоне города. Отдельный вход, свободная планировка. Высота потолков 2, 8 метра, центральное отопление. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Отдельный вход в помещение с первой линии. В соседних помещениях расположены: супермаркет «МАГНИТ», магазин бытовой химии «Магнит-Косметик», стоматология, магазины разливного пива «Пивной стандарт», «Балаковский пивной завод», аптека «Апрель», мелкие продуктовые магазины. Хорошие рекламные возможности, удобное расположение помещения, несколько окон на фасаде.