Объект представляет собой капитальное здание 2005 года постройки общей площадью 1248 м?, расположенное на охраняемой территории производственно-складской базы в центре Ленинского района Саратова. Конструктивные особенности обеспечивают долговечность и надежность: ленточный фундамент, усиленный железным каркасом и прочная кровля из профлиста с правильным уклоном. Здание имеет три уровня: цокольный этаж, первый этаж и мансарду. На цокольном этаже находятся производственные и складские помещения площадью от 14,5 до 218,8 м? с бетонными и кирпичными стенами; часть помещений сдана в аренду стабильным компаниям, остальные — свободны. Для ведения деятельности здесь уже установлена кран-балка грузоподъемностью 3,2 тонны. Первый этаж отведен под офисные пространства с качественным ремонтом, функциональной мебелью и оргтехникой, также здесь расположена готовая к использованию сауна с комнатой отдыха и камином. Мансардный этаж с утепленными сэндвич-панелями и дополнительным естественным освещением через купольный элемент подходит для переговорных, творческих или технических помещений и имеет прямой выход на крышу. Инфраструктура объекта полностью готова: центральное отопление, водоснабжение и канализация, трехфазное электричество мощностью 100 кВт с возможностью увеличения, проводной интернет. Земельный участок и здание находятся в собственности юридического лица, что упрощает процедуру сделки. Объект идеально подходит для размещения штаб-квартиры компании с собственным производством, складом и развитой офисной инфраструктурой в стратегически удобном районе города. Код пользователя: 155245 Номер в базе: 10537351