Код объекта: 1987149. Уникальное торговое помещение в Балаково Адрес: Саратовская область, Балаково, площадь Свердлова, 6. Отличное расположение в центре города обеспечивает высокий пешеходный трафик и лёгкость доступа для клиентов. Близость к основным транспортным магистралям упрощает логистику и перемещение сотрудников. Технические характеристики: Материал постройки: кирпичный,2 этажа.. Общая площадь - 507,3 кв. м. Площадь земельного участка - 8,87 соток. Площадь торговых залов - 289 кв.м Площадь офисных помещений - 45 кв м ( три отдельных кабинета). Площадь складских помещений - 40 кв.м Оборудовано три санузла, два из которых с душевыми. Коммуникации: отопление магистральное, центральное водоснабжение и водоотведение, электричество - 19 кВт Преимущества : -Отдельный вход и свободный доступ. -Современное оборудование: интернет, кондиционеры, мебель, кухня, пожарная сигнализация, охрана. -Косметический ремонт и возможность перепланировки под нужды нового владельца. -Привлекательная отделка фасада здания -Инфраструктура: близость к ключевым бизнес-центрам и торговым площадям делает объект привлекательным для инвесторов и предпринимателей. -В радиусе 100 метров расположены крупные магазины, супермаркеты, места отдыха и центральные улицы, данные критерии обеспечивают большой траффик потенциальных клиентов и покупателей. -В настоящий момент объект занят арендатором, что обеспечивает пассивный доход. -Объект без обременений, полная стоимость в договоре купли-продажи. -Земельный участок и здание в собственности на физлице. Не упустите шанс стать владельцем перспективного торгового помещения! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и записи на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.