Создано: 05.10.2024 в 18:33 Обновлено: 03.03.2026 в 15:07
Саратовская область, Энгельс, улица Ломоносова, 28
100 000 ₽
Саратовская область, Энгельс, улица Ломоносова, 28
ПСН - Помещение свободного назначения
Детали объекта
Описание
id:12372.
Коммерческое помещение 198 м на первой линии в развитом микрорайоне
Адрес: г. Энгельс, ул. Ломоносова, 28 - микрорайон Химиков с плотной жилой застройкой и сформированной инфраструктурой.
Дом современный, 10-этажный (2009 г.), рядом остановка общественного транспорта
Стабильный поток людей
В самом здании уже работают оптика, магазин товаров для рыбалки, мясной магазин, химчистка, строительный магазин и цветочный - это формирует ежедневный локальный трафик жителей района.
В шаговой доступности - аптека, салон красоты, медицинский центр и гипермаркет, а также 2 школы и детские сады - район активно живёт и развивается.
Здесь не нужно «привозить» клиента - он уже живёт рядом
О помещении
198 м (возможно переформатировать удобно под разные форматы бизнеса)
1 этаж, 1 линия
Отдельный вход с центрального фасада, круглосуточный доступ
Потолки выше 3 м - больше воздуха и вариантов планировки
Выделенная мощность 22 кВт
Центральные коммуникации, счетчики воды, электричества
Теплосчетчик - значительная экономия на отоплении!
Большая парковка перед зданием
Отличное место под вывеску - помещение хорошо просматривается
Стоимость уже указана со скидкой. Без комиссии для арендатора.
Кому особенно подойдёт
Благодаря плотному жилому массиву и соседству с повседневными сервисами помещение идеально для:
супермаркета или дискаунтера
медицинского центра, лаборатории, стоматологии
фитнес-студии или спортивного клуба
мебельного или строительного магазина
детского образовательного центра
крупного шоу-рума или сетевого ритейла
офиса с клиентским потоком
сервисного центра
Возможно разделить площадь и запустить сразу несколько направлений - снизить нагрузку на аренду и увеличить доходность бизнеса
Главные преимущества: первая линия, густонаселённый район, готовый потребитель, парковка и мощная скидка на старт.
Звоните - такие площади с дисконтом ТОЛЬКО СЕЙЧАС!