Выгодное расположение: Первая линия домов по ул. Танкистов. Отдельный вход с улицы. Высокая проходимость: расположение рядом с автобусной остановкой. Уникальное соседство: в смежном помещении (250 м?) открывается сетевой федеральный оператор, что гарантирует высокий покупательский трафик Характеристики помещения: Площадь: 90 м?. Два входа: с улицы Танкистов и с дворовой парковки. Высота помещения до перекрытия 6 метров, до фермы 4,5 метра Коммуникации: выделенная электромощность 60 кВт, холодное водоснабжение (ХВС), канализация. Отопление: электрическое. Состояние: свободная планировка, без колонн, без чистовой отделки. Есть санузлы Условия аренды: Ставка: 2 500 руб. за м?/мес. (включая НДС). Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по показаниям приборов учета. Срок передачи помещения: октябрь-ноябрь 2025 года. Идеально подходит для: кафе, пекарни, кофейни, магазина формата у дома, студии, офиса с большим клиентским потоком. Свяжитесь с нами, чтобы запросить план помещения и договориться о просмотре!