Жители Санкт-Петербурга оказались единственными среди россиян, кто может продать среднестатистическую квартиру в своем городе и приобрести в Москве отдельную однокомнатную квартиру вместо студии.
Первичный рынок недвижимости Москвы завершил первые три квартала 2026 года со снижением числа зарегистрированных сделок. За январь–сентябрь столичный Росреестр оформил 58 456 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на жилые и нежилые помещения. Это на 31% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, когда было зарегистрировано 84 595 договоров.
В Москве существует риск увеличения количества квартир, которые застройщики не успеют реализовать до завершения строительства жилых комплексов. Наиболее сложная ситуация может сложиться в пределах старых границ столицы, где значительная часть строящегося жилья рискует остаться без покупателей к моменту ввода домов в эксплуатацию.
Жителям Москвы становится все сложнее разменять одну квартиру на две отдельные в том же районе без существенных дополнительных расходов. По оценкам специалистов рынка недвижимости, за последние пять лет разница в стоимости такого жилья увеличилась, а сроки проведения сделок заметно выросли.
Государственная дума РФ приняла в первом чтении законопроект, устанавливающий порядок определения налогооблагаемого дохода при обмене квартир, домов и других объектов недвижимости между физическими лицами. Инициатором изменений выступило правительство России.
На загородный дом рэпера Джигана в Московской области наложили арест на фоне задолженности по выплатам на содержание детей. Речь идет об особняке площадью 1 282 кв. м в деревне Тимошкино. По данным СМИ, судебное решение связано с неисполнением финансовых обязательств по алиментам.
В Ростовской области и Краснодарском крае заметно сократилась активность покупателей загородной недвижимости. За первые девять месяцев 2026 года количество сделок с такими объектами уменьшилось на 15% относительно аналогичного периода прошлого года. При этом снижение интереса к загородному жилью стало одним из факторов общего сокращения операций с недвижимостью в двух регионах.
Стоимость долгосрочной аренды жилья в Москве снижается на фоне ослабления спроса и увеличения сроков поиска нанимателей. За год аренда однокомнатных квартир подешевела примерно на 3% — до 66 тыс. рублей в месяц. Ставки на двухкомнатные квартиры достигли в среднем 100 тыс. рублей, а поиск арендаторов теперь занимает до трех-четырех недель — это максимальный срок за последние четыре года.
После всплеска спроса перед изменением условий семейной ипотеки рынок новостроек столкнулся с ожидаемым охлаждением. Девелоперы активнее используют скидки, рассрочки и субсидирование ипотечных ставок, чтобы привлечь покупателей. При этом речь пока не идет о повсеместном снижении цен на квартиры: реальные условия сделок все чаще зависят от конкретного объекта и способа оплаты.
В сентябре 2026 года средняя стоимость квадратного метра в российских новостройках увеличилась на 0,9% и достигла 194,6 тыс. рублей. На вторичном рынке рост цен составил 1,2%, а медианная стоимость квадратного метра в домах не старше десяти лет достигла 195,7 тыс. рублей. При этом за год готовое жилье подорожало заметно сильнее, чем квартиры в новостройках.
