Продажа 3-комнатной квартиры, 61.9 м²

СТАТУСНОЕ РЕШЕНИЕ КВАРТИРНОГО ВОПРОСА для молодой семьи или Ваших родителей в САМОМ ЦЕНТРЕ Балашова.

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке

ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ-СТАЛИНКУ, общей площадью 61,9 кв.м., на 2 этаже 4-этажного кирпичного дома.

О КВАРТИРЕ:
Сталинка – это высокое качество домов на века.
Престижный 2 этаж.
Высокие потолки (3 метра) создают атмосферу лёгкости и простора.
Все окна ПВХ. Широкие подоконники.
Напольное покрытие – ламинат, линолеум, плитка.
Многосекционные чугунные радиаторы отопления.
Газовая колонка-автомат.
4-конфорочная газовая плита.
Кафельный фартук.
Счётчики на электричество и воду, газ – по нормативу.
Металлическая входная дверь.
Домофон.

ПЛАНИРОВКА:
Зал – 15 кв.м.
Спальня – 14,1 кв.м.
Спальня – 13,2 кв.м.
Кухня – 6,4 кв.м.
Раздельный санузел (2,5+1,2 кв.м.) в кафеле, с электровытяжкой и новым полотенцесушителем.
Прихожая-коридор – 8,4 кв.м.
Подсобное – 1,1 кв.м. с полками для хранения инструментов, консервации, спортинвентаря.

О ДОМЕ:
Кирпичный, толстые стены – поэтому зимой тепло, а летом прохладно.
1960 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
Хорошая звукоизоляция – в отличие от современных многоэтажек.
Широкий и просторный подъезд с металлической дверью.
9 квартир в подъезде – по 3 на площадке. Спокойные соседи.
Подвал.
Управляющая компания «Жилстрой».

ЛОКАЦИЯ:
Замечательная транспортная развязка – в одном квартале вокруг ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ улицы города: Карла Маркса, Ленина, Пушкина и Гагарина.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Срок владения более 5 лет, что более безопасно для покупки и позволяет указать полную стоимость в договоре купли-продажи и получить возврат подоходного налога при покупке.
Чистая продажа. Быстрая сделка.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Элитное местоположение. Проживание в самом центре города является показателем статуса и престижа.
Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.
Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
Тихое место. Дом находится вдалеке от оживлённых автомобильных потоков. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.
Самый статусный и лучший этаж для жизни – ВТОРОЙ.
Окна выходят на восток и юг, поэтому в квартире СОЛНЕЧНО практически ВЕСЬ ДЕНЬ.
Изолированные спальни создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.
Раздельный санузел – удобно и функционально.
Зелёный двор. Рядом современная детская игровая площадка.
Потенциал для роста стоимости. С течением времени стоимость недвижимости в центре города всегда растёт, что обеспечит дополнительный доход от продажи квартиры в будущем.

Квартиры на 2 этаже в этом доме продаются редко, дорого и пользуются повышенным спросом.