Продажа дома, 63.9 м²

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке

отдельный жилой дом со всеми удобствами, ПВХ окнами и биметаллическими радиаторами в районе магазинов «Татьяна» и «Зодчий», АЗС самообслуживания «Калина Ойл» и ритуального агентства «Лета» по ул. 30 лет Победы.

О ДОМЕ:
Деревянный. Пристройка из блоков. Документы оформлены.
1962 года постройки.
Кровля – металл и сверху шифер. Новые коньки.
Высокий фундамент.
Большая площадь – 63,9 кв.м.
ПВХ окна в спальнях (новые), кухне, прихожей и санузле.
Современный экономичный газовый котёл с насосом для циркуляции – низкие платежи и комфортная температура в любое время года.
Биметаллические и чугунные радиаторы отопления.
Центральное водоснабжение.
Канализация – 2 ямы (кирпичная и 2 кольца). Новые сливные трубы.
Большой импортный бойлер на 80 литров.
ДУШЕВАЯ КАБИНА с большим функционалом.
Крепкие деревянные полы (в столовой – новые).
Напольное покрытие – линолеум, ковролин.
Высота потолков – 2,55 м.
Счётчики на электричество и газ.
Подпол.
Металлическая входная дверь.
Перед входом в дом оборудован закрытый навес с крышей из профнастила и стенами из поликарбоната. Дорожка вымощена плиткой. Скамейка.
Спутниковое ТВ «Триколор».

ПЛАНИРОВКА:
3 жилые комнаты:
- уютный зал – 15 кв.м.;
- две изолированные спальни – 7 и 5,5 кв.м.
Просторная кухня – 7,7 кв.м.
Вместительная столовая – 8 кв.м.
Большой совмещённый санузел – 4,5 кв.м. с душевой кабиной, бойлером, раковиной и стиральной машиной.
Функциональный коридор – 5,7 кв.м.
Отапливаемая прихожая – 10,5 кв.м.

ОБ УЧАСТКЕ:
4,9 сотки. ИЖС. Отмежёван.
В прошлом году хорошо унавожен. Очень плодородный.
Сарай. Мини-гараж. Летний душ. Уличный туалет.
Водопроводный вывод для полива.
Фруктово-ягодный сад: 2 взрослых и 2 молодых яблони, в том числе сорта Кортланд, молодая клубника, ремонтантная малина, 3 куста жимолости, 2 абрикоса, вишня, смородина, крыжовник, йошта (гибрид крыжовника и смородины) и др., а также много разных цветов (розы, лилии, тюльпаны, клематис и др.).
Заезд для машин.
Место под гараж.
Палисадник.

ЛОКАЦИЯ:
с ул. 30 лет Победы (напротив магазинов «Татьяна» и «Зодчий») поворачиваем между зданиями ритуального агентства «Лета» и сдвоенного гаражного бокса, прямо 150 метров.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Чистая продажа.
БОНУС – частично с мебелью.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
УДОБНО ЖИТЬ. Рядом с одной из центральных улиц города – 30 лет Победы, но в то же время и не совсем близко с автотрафиком, на достаточном расстоянии от дороги.
В шаговой доступности:
- остановки «Улица Трудовая» и «Улица Исипина» – 3 минуты;
- остановка «Кинотеатр «Спартак» – 7 минут;
- детский сад «Лучик» – 11 минут;
- лицей – 13 минут,
а также Дмитриевский рынок, магазины, аптеки, техникум, институт и т.д.
Формально в доме 3 жилые комнаты, но при необходимости можно использовать как жилые прихожую и коридор.
Удобный пищеблок – 15,7 кв.м.: отдельно кухня и просторная столовая.