Продам 3-комнатную квартиру, 78.9 м², Балашов, улица Горохова, 19/90

В связи с переездом продаётся МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА с ШИКАРНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ в ПРЕСТИЖНОМ ДОМЕ.


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


КРУПНОГАБАРИТНУЮ ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 78,9 кв.м. (вместе с ДВУМЯ ЛОДЖИЯМИ, в том числе отапливаемой), расположенную на 2 этаже 9 этажного кирпичного дома.


ПРО КОМФОРТ:

Эксклюзивная планировка – другой такой квартиры в доме нет.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – новый современный ЭКОНОМНЫЙ газовый котёл + современные биметаллические радиаторы и ПВХ трубы.

Большая отапливаемая лоджия.

Все окна – ПВХ.

Напольное покрытие – линолеум; в санузле – напольная плитка.

Кухонный гарнитур с вытяжкой и кафельным фартуком.

Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.

Металлическая входная дверь.

Счётчики на всё.

Домофон.


ПЛАНИРОВКА:

3 изолированные комнаты – 16,2, 13 и 9,3 кв.м.

Кухня-столовая – 8,8 кв.м.

2 лоджии – 11,7 и 6 кв.м.

Ванная – 2,5 кв.м.

Туалет – 1,1 кв.м.

Прихожая – 10 кв.м.

Закрытый тамбур на 2 квартиры.


О ДОМЕ:

Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.

1995 года постройки.

Хорошая звукоизоляция! В отличие от современных многоэтажек.

Порядочные и состоятельные соседи.

Управляющая компания «Первая Бал УК».


ЛОКАЦИЯ:

С ул. Ленина (в районе культурно-досугового центра) поворачиваем на ул. Горохова в сторону ул. Коммунистической, 100 метров, затем налево и во двор.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

2 взрослых собственника.

Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Чистая продажа. Быстрая сделка.

БОНУСОМ остаётся практически вся мебель.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Квартира в данном доме – показатель определенного социального статуса и авторитета владельца.

Удобно жить. В шаговой доступности: остановки, гимназия имени Гарнаева и её филиал, детские сады «Ивушка», «Ласточка», «Одуванчик», почта, аптека, городская больница, пенсионный фонд, магазины «Бреевский», «Дубки», «Пятёрочка», «Бристоль», «Победа», «Прок», «Вайлдберрис», пешеходная зона, набережная; пешие прогулки в лес, на Хопёр, пляж и многое другое.

Самый статусный и лучший этаж для жизни – ВТОРОЙ.

Просторная и светлая 9-метровая кухня-столовая позволяет разместить всё, что нужно.

Большая и широкая отапливаемая лоджия 11,7 кв.м. – это практически четвёртая комната.

2 комнаты и кухня оконными и дверными проёмами выходят на лоджии, которые в свою очередь расположены на ЮГ, что является дополнительным фактором, подтверждающим, что квартира – ТЁПЛАЯ.

Лоджии выходят ВО ДВОР – всегда сможете наблюдать играющего на площадке ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев – СЭКОНОМИТ Вам много денег, «отобьёт» затраты на покупку и обеспечит комфортной температурой в ЛЮБОЕ время года (~ 1,5 тысячи зимой).

Продам 3-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 78.9 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Горохова, д. 19/90, цена 6 500 000 руб.