Продаем дом, 47.8 м²

В поисках доступного жилья с ремонтом в центральной части Балашова?


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


часть дома (по документам – 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА) со всеми удобствами, ПВХ окнами и ГАРАЖОМ, общей площадью 47,8 кв.м., на 1 этаже 1-этажного дома.


ПРО КОМФОРТ:

ВСЕ УДОБСТВА.

С тамбуром площадь – 53,6 кв.м.

4-конфорочная газовая плита.

Все окна ПВХ.

Отопление – газовый котёл.

Центральное водоснабжение. Новые водопроводные трубы.

Канализация – практически «бездонная» яма.

Бойлер.

Натяжные глянцевые потолки.

Напольное покрытие – линолеум.

Счётчики на всё.


ПЛАНИРОВКА:

2 изолированные жилые комнаты:

- зал – 15,2 кв.м.;

- спальня – 9,8 кв.м.

Две кухни – 7,5 и 4,8 кв.м.

Просторный коридор – 6 кв.м.

Большой совмещённый санузел – 4,5 кв.м.

Функциональный тамбур – 5,8 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

В пользовании около 4 соток.

ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР.

Забор, ворота и калитка из профнастила.

Заезд для машин.

Металлический ГАРАЖ.

Сарай.


ЛОКАЦИЯ:

Замечательная транспортная развязка – ЦЕНТР, ВОКЗАЛ и РЫНОК.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

Бонусом частично остаётся мебель.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Благоустроенная квартира с косметическим ремонтом и гаражом в районе 5/6 мельницы по доступной цене.

Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал.

Недавно была благоустроена близлежащая аллея. Стало очень красиво и современно.

Своё автономное отопление – это очень выгодно + комфортная температура в любое время года. Зимой – жарко.

Две кухни позволяют разместить всё, что нужно.

Статус "квартиры" намного лучше, чем "доли жилого дома" – никаких согласий от соседей на регистрацию, продажу и т.п.

Отдельный двор – очень большой плюс по сравнению с общим – создаёт изолированное от соседей пространство.

Площадка перед входом, обустроенная тротуарной плиткой и добротным навесом, выполняет роль террасы и станет любимым местом посиделок на свежем воздухе.

Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п.

Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого городского водителя.

Дом находится внутри квартала, что снижает шум. Тихо.

Квартира может быть рассмотрена:

- для личного проживания;

- для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам – мед. училище, БИ СГУ, БТМСХ) – высокий спрос будет всегда;

- как начальная инвестиция (жильё на центральной улице – очень ликвидный объект недвижимости).