Продаю 2-комнатную квартиру, 46.4 м²

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в связи с переездом)


ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с элементами УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 46,4 кв.м., с ЗАСТЕКЛЁННОЙ ПВХ ЛОДЖИЕЙ, расположенную на 2 этаже 5 этажного панельного дома (военный городок, «Каландайка»).


ПРО КОМФОРТ:

Не угловая, тёплая и уютная.

Солнечная – лоджией выходит на ЮГ.

Чистая – БЕЗ посторонних ЗАПАХОВ из подвала и после больных людей.

Все окна и дверной блок – ПВХ.

Напольное покрытие – линолеум; в санузле – напольная плитка.

Стильный кухонный гарнитур с двумя рабочими зонами.

Вытяжка.

4-х конфорочная газовая плита.

Широкий кафельный фартук.

Новая сантехника и ПВХ трубы.

Раздельный санузел в плитке с местом для стиральной машины.

Горячая вода – КРУГЛОГОДИЧНО.

Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.

Металлическая входная дверь.

Счётчики на всё.

Домофон.


ПЛАНИРОВКА:

2 изолированные комнаты:

Зал – 17 кв.м. с застеклённой ПВХ лоджией 3 кв.м.

Спальня – 14 кв.м.

Кухня – 6 кв.м.

Коридор – 6,4 кв.м.

Ванная – 2 кв.м.

Туалет – 1 кв.м.


О ДОМЕ:

Панельный. Добротный.

1979 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Общедомовый теплосчётчик.

Широкие лестничные пролёты.

Управляющая компания «Пилот».


ЛОКАЦИЯ:

Третий пятиэтажный дом по автомобильной дороге, расположенный торцом к 6-этажному дому № 15 «А» («Пылесос»). Пешком 350 метров (4 минуты) от остановки «Шлагбаум» и Поликлиники № 2.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.

Бонусом остаётся мебель (по договорённости).


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Престижный район – ВОЕННЫЙ ГОРОДОК.

Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 12, детские сады «Снежинка» и НОВЫЙ "Спутник", РКЦ «Совтех-инфо», «Пятёрочка»», стадион «Торпедо», остановки, СВЕЖЕБЛАГОУСТРОЕННЫЕ ПРУД и ПАРК.

Самый статусный и лучший этаж для жизни – ВТОРОЙ.

Застеклённая и утеплённая ПВХ лоджия – ДОП. ЗАЩИТА для белья и квартиры.

Размер имеет значение. БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 46,4 кв.м., а с площадью лоджии – 49,4 кв.м.

Две крупногабаритные изолированные комнаты правильной прямоугольной формы выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

За счёт отсутствия перегородки с кухней и ширины коридора, в данном месте можно много всего разместить, в том числе шкафы и холодильник.

Стильные межкомнатные двери очень гармонично смотрятся и отлично сочетаются с остальным интерьером в квартире.

Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.

Безопасная покупка. Продавец – единственный владелец квартиры за всё время.