Продаю 3-комнатную квартиру, 59.4 м², Балашов, улица Орджоникидзе, 4

В связи с переездом продаётся ХОРОШАЯ КВАРТИРА ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ:


КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ НА СРЕДНЕМ ЭТАЖЕ С ГАЗОВОЙ КОЛОНКОЙ.

РЕМОНТ "НА СВОЙ ВКУС".


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 59,4 кв.м. (с лоджией 65,4 кв.м.), на 4 этаже 5 этажного кирпичного кооперативного дома.


ПРО КОМФОРТ:

Не угловая, солнечная.

ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома.

Три изолированные комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Современная ГАЗОВАЯ КОЛОНКА (всегда горячая вода).

Большая застеклённая и отделанная вагонкой лоджия – 6 кв.м.

Двойная входная дверь.

Счётчики на электричество и воду.

Домофон.


О ДОМЕ:

Кооперативный. ЖСК № 6.

Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.

1981 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Общедомовой теплосчётчик.

Хорошая звукоизоляция.

Порядочные, спокойные соседи.

Чистый отремонтированный подъезд с ПВХ окнами и металлической дверью.


ЛОКАЦИЯ:

Въезд между домами по ул. Орджоникидзе № 2 и № 6 (девятиэтажка).


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Альтернативная продажа.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Престижный район – КПТ.

Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ и детских садов, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки и многое-многое другое.

Планировка квартиры – замечательная. Большие кухня, лоджия и прихожая. Места хватит и счастливым хозяевам, и радостным гостям на праздничном новоселье.

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

Просторная кухня – 8,5 кв.м. Готовить здесь – одно удовольствие.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА в домах улучшенной планировки – большая редкость и удача!

Большой совмещённый санузел (в кафеле) с местом для стиральной машины.

Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем сэкономит Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку.

Этаж – как хотят почти все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)

Высоко. КРАСИВЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.

Окна выходят на восток и запад, поэтому в квартире СОЛНЕЧНО практически ВЕСЬ ДЕНЬ.

Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести.

Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения проспекта Космонавтов, улиц Строителей и Энтузиастов. ТИХО.

Закрытый уютный двор. Ровный асфальтированный подъезд.


Цена – немаленькая, но подобные квартиры на среднем этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются спросом. Не упускайте такой шанс.

Продам 3-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 59.4 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Орджоникидзе, д. 4, цена 3 750 000 руб.