Саратовская область
3-комн. квартира 59.4 м², 4/5 эт.
3 600 000 ₽
60 606 ₽ за м2
  • Фотографии19
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 16 сентября, 2025424 просмотра

Продаю 3-комнатную квартиру, 59.4 м²

3-комн.
комнатность
59.4 м2
общая
39.4 м2
жилая
8.5 м2
кухня
4 из 5
этаж
1981 г.
год постройки

Особенности объекта

Косметический ремонт
Вид во двор
Тип жилья — квартира

Описание

Продаю 3-комнатную квартиру с косметическим ремонтом площадью 59.4 м² расположенную по адресу Балашов, ул. Орджоникидзе, 4, цена 3 600 000 руб.
В связи с переездом продаётся ХОРОШАЯ КВАРТИРА ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ:


КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ НА СРЕДНЕМ ЭТАЖЕ С ГАЗОВОЙ КОЛОНКОЙ.

РЕМОНТ "НА СВОЙ ВКУС".


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 59,4 кв.м. (с лоджией 65,4 кв.м.), на 4 этаже 5 этажного кирпичного кооперативного дома.


ПРО КОМФОРТ:

Не угловая, солнечная.

ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома.

Три изолированные комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Современная ГАЗОВАЯ КОЛОНКА (всегда горячая вода).

Большая застеклённая и отделанная вагонкой лоджия – 6 кв.м.

Двойная входная дверь.

Счётчики на электричество и воду.

Домофон.


О ДОМЕ:

Кооперативный. ЖСК № 6.

Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.

1981 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Общедомовой теплосчётчик.

Хорошая звукоизоляция.

Порядочные, спокойные соседи.

Чистый отремонтированный подъезд с ПВХ окнами и металлической дверью.


ЛОКАЦИЯ:

Въезд между домами по ул. Орджоникидзе № 2 и № 6 (девятиэтажка).


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Альтернативная продажа.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Престижный район – КПТ.

Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ и детских садов, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки и многое-многое другое.

Планировка квартиры – замечательная. Большие кухня, лоджия и прихожая. Места хватит и счастливым хозяевам, и радостным гостям на праздничном новоселье.

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

Просторная кухня – 8,5 кв.м. Готовить здесь – одно удовольствие.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА в домах улучшенной планировки – большая редкость и удача!

Большой совмещённый санузел (в кафеле) с местом для стиральной машины.

Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем сэкономит Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку.

Этаж – как хотят почти все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)

Высоко. КРАСИВЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.

Окна выходят на восток и запад, поэтому в квартире СОЛНЕЧНО практически ВЕСЬ ДЕНЬ.

Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести.

Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения проспекта Космонавтов, улиц Строителей и Энтузиастов. ТИХО.

Закрытый уютный двор. Ровный асфальтированный подъезд.


Цена – немаленькая, но подобные квартиры на среднем этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются спросом. Не упускайте такой шанс.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена3 600 000 ₽
Цена за м260 606 ₽
Тип жильяВторичка
Тип объектаКвартира
Этаж4/5
Количество комнат3
Общая площадь59.4 м2
Жилая площадь39.4 м2
Площадь кухни8.5 м2
Балкон / ЛоджияЛоджия
Тип комнатРаздельные
РемонтКосметический ремонт
Тип санузлаСовмещенный
Вид из окнаВид во двор
Покрытие полаЛинолеум
Дата добавления29 февраля, 2024
Дата обновления16 сентября, 2025
ID объявления6919941456

Подробно о доме

Год постройки1981 г.
Количество этажей5
Тип зданияКирпичное

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
3 600 000 ₽
60 606 ₽ / м2
6 435 835 ₽+79 %
87 067 ₽ / м2+44 %
3 598 955 ₽
58 844 ₽ / м2-3 %

История изменения цены

20 сен 20253 600 000 ₽
- 100 000 ₽ 2.7 %
23 июн 20253 700 000 ₽
- 300 000 ₽ 7.5 %
9 янв 20254 000 000 ₽
+ 250 000 ₽ 6.7 %
16 авг 20243 750 000 ₽
- 50 000 ₽ 1.3 %
4 июн 20243 800 000 ₽
- 50 000 ₽ 1.3 %
1 мая 20243 850 000 ₽
- 50 000 ₽ 1.3 %
1 апр 20243 900 000 ₽
- 50 000 ₽ 1.3 %
15 мар 20243 950 000 ₽
- 50 000 ₽ 1.3 %
29 фев 20244 000 000 ₽
Изначальная цена

Расположение

Ближайшие образовательные организации

  • Вузы2
  • Детские сады1
Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова (СГАУ), Балашов
Саратовская область, г. Балашов, ул. Фестивальная, д. 19571 м
Балашовский филиал Саратовского государственного социально-экономического университета (СГСЭУ), Балашов
Саратовская область, г. Балашов, ул. Юбилейная, д. 14774 м
Контакты
Был(а) 06.10.2025 в 15:18
Виктор Сучков
Вариант Балашов
Честная сделка
5 лет на move.ru

Похожие объявления

3 800 000 ₽

66 667 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 57 м²
  • 3/5 эт.
Объявление снято
Похожие

3 700 000 ₽

61 157 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 60,5 м²
  • 3/9 эт.
Объявление снято
Похожие

3 800 000 ₽

62 810 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 60,5 м²
  • 3/9 эт.
Объявление снято
Похожие

3 500 000 ₽

61 189 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 57,2 м²
  • 5/5 эт.
Объявление снято
Похожие

3 500 000 ₽

61 189 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 57,2 м²
  • 5/5 эт.
Объявление снято
Похожие

3 800 000 ₽

56 801 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 66,9 м²
  • 2/5 эт.
Объявление снято
Похожие

3 580 000 ₽

61 512 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 58,2 м²
  • 5/5 эт.
Объявление снято
Похожие

3 800 000 ₽

61 889 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 61,4 м²
  • 4/9 эт.
Объявление снято
Похожие