Продажа дома, 28.4 м²

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


часть дома (по документам – 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА) с частичными удобствами, общей площадью 25,9 кв.м., на 1 этаже 1-этажного дома (в районе остановки «Библиотека»).


ПРО КВАРТИРУ:

Материал стен – дерево; кухня – красный кирпич.

1965 года постройки.

Фактическая площадь – 28,4 кв.м.

Кровля – шифер.

Высокие потолки.

На всех окнах - решётки.

4-конфорочная газовая плита.

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – экономичный напольный газовый котёл с насосом для циркуляции.

Напольное покрытие – линолеум и ковролин.

Центральное водоснабжение.

Слив – металлическая ёмкость.

Счётчики на всё.

Зимой отапливалась.


ПЛАНИРОВКА:

2 жилые комнаты:

зал – 12,2 кв.м.;

комната – 8,7 кв.м.

Кухня – 7,5 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

3 сотки в пользовании.

Уличный туалет.

Сарай.


ЛОКАЦИЯ:

1. С ул. Января (рядом с Козловским рынком) поворачиваем на ул. Коммунаров, 50 метров, далее первый поворот налево, 50 метров, затем 100 метров направо.

2. С ул. Января (в районе ост. «Библиотека» и маг. «Пятёрочка) 100 метров по ул. Макаренко в сторону р. Хопёр, первый поворот направо на ул. Красавскую, 150 метров, за домом № 32 поворачиваем налево.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

2 взрослых собственника.

В собственности – более 5 лет.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Хорошее и безопасное месторасположение:

рядом с асфальтом, но и не близко от пыльной и шумной дороги;

подъезд к самому дому со стороны продуктового рынка.

Удобная инфраструктура. В шаговой доступности:

остановка «Библиотека», магазин «Пятёрочка» – 4 минуты;

детский сад «Золотой ключик» – 7 минут;

школа № 9 – 8 минут;

пляж – 10 минут.

Регулярно, каждые 10 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов № 8 и № 9; через 1 час 20 минут – № 12.

Автономное отопление– низкие платежи и комфортная температура в любое время года. В сравнении с газовой форсункой оно более экономично, автоматизировано и безопасно.

Минимальный автопоток (в сравнении с улицами 9 Января и Макаренко). Квартира находится внутри квартала, что снижает шум. Тихо.

Своё отдельное жильё. Замечательная альтернатива комнатам в общежитии или в коммуналке.

Безопасная покупка. Собственники – единственные владельцы с момента приватизации.

Статус "квартиры" намного лучше, чем "доли жилого дома" - никаких согласий от соседей на регистрацию, продажу и т.п.

Рядом река Хопёр. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, загар на пляже и другие удовольствия жизни и отдыха.


Самое доступное предложение в Балашове в данном сегменте. Успейте купить первыми.


Важная информация!

1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ.

2. Можете предложить СВОЮ ЦЕНУ.

3. С собственниками заключён «эксклюзивный» договор на продажу (информация для непорядочных конкурентов).


НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.

ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.

ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.

КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.

ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.