Продается 3-комнатная квартира, 95.5 м²

Статусная меблированная квартира для состоятельных Клиентов. | Элитный дом в центре. | Большая отапливаемая лоджия.


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


крупногабаритную меблированную трёхкомнатную квартиру улучшенной планировки, общей площадью 87,2 м?, с большой широкой отапливаемой лоджией – 95,5 м?, расположенную на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома.


ПРО КОМФОРТ:

Тёплая – не угловая.

Видовая – 8 этаж.

Двухуровневые гипсокартонные потолки с изящными люстрами и встроенной подсветкой.

Напольное покрытие – ламинат; в санузле – напольная плитка.

Стильный кухонный гарнитур с современной варочной панелью, отличным духовым шкафом и мощной турбо-вытяжкой.

Брендовый двухкамерный холодильник.

Система фильтрации питьевой воды.

Горячая вода – КРУГЛОГОДИЧНО (своя котельная).

Застеклённая и отапливаемая широкая ПВХ лоджия – 8,3 м?.

Универсальная сплит-система.

Большой раздельный санузел с электровытяжкой в качественной, дорогой плитке с акриловой ванной-джакузи, изящной раковиной, унитазом и биде.

Просторная прихожая с дизайнерским интерьером и удобными местами хранения.

ПВХ окна.

Счётчики на всё (на воду заменены в июле).

Высокоскоростной интернет.


О ДОМЕ:

2011 г. постройки.

Состоятельные порядочные соседи.

ТСЖ «Альфа-комфорт».


ЛОКАЦИЯ:

На пересечении улиц Пушкина и Карла Маркса. Рядом с администрацией города.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Больше 15 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Чистая продажа. Быстрая сделка.

Бонусом остаётся вся мебель и бытовая техника, кроме микроволновой печи и робота-пылесоса.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Квартира в доме такого уровня – это показатель элитного социального статуса. Вы будете называть этот адрес с гордостью.

Квартира оформлена и декорирована в едином стиле, в светлых и тёплых тонах для истинных ценителей со вкусом. Современный ремонт, стильный интерьер и изящная мебель произведут впечатление на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки.

Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города.

Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

ОГРОМНАЯ общая ПЛОЩАДЬ – с лоджией – 95,5 м? (по документам – 87,2 м?).

ШИКАРНАЯ жилая ПЛОЩАДЬ – 49,5 м?.

Просторная кухня 13,5 м? – это то, за что люди переплачивают! Готовить и есть всей семьёй – легко.

Большая застеклённая отапливаемая лоджия – это практически четвёртая комната. Замечательное место для отдыха. На барных стульях за мини-столиком так душевно пить чай/кофе или просто смотреть на звёзды.

Раздельный санузел – удобно и функционально.

Наличие гардеробной, скрытой за зеркалом-купе, – модный тренд и просто удобно.