Продаю коттедж, 219.3 м², 15.7 сотки, Балашов, улица Республиканская, 14

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке

КОТТЕДЖ в 2-х уровнях по ул. Республиканской, общей площадью 219,3 кв.м., с ГАРАЖОМ в районе ЗЕЛЁНОГО КЛИНА.


О КОТТЕДЖЕ:

Материал стен – дерево и пеноблоки.

С фасада отделан декоративным камнем, со двора – сайдингом.

Фундамент – ленточный.

Кровля – МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА.

Высокие потолки [2,8 и 2,5 м.].

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный НАСТЕННЫЙ двухконтурный газовый котёл.

Современные радиаторы отопления и ПВХ трубы.

Центральное водоснабжение.

Канализация – «бездонная» сливная яма.

Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.

ДВОРЦОВЫЕ ОКНА – отличные пластиковые окна из немецкого профиля ПВХ, в том числе панорамные.

Пол – линолеум и натуральная доска.

Погреб.

Надёжные металлические входные двери.

2 входа.

Счётчики на электричество и газ.

Подведено электричество на 380 В.

Имеется вывод для полива участка.


ПЛАНИРОВКА:

1 этаж: две жилые ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты (31,7 и 26,8 кв.м.), холл (17,8 кв.м.), кухня-столовая (35,6 кв.м.), ванная (3,9 кв.м.), туалет (2 кв.м.) и тамбур (3,8 кв.м.).

2 этаж: 2 жилые комнаты (35,7 и 34,6 кв.м.) и холл (27,3 кв.м.).


ОБ УЧАСТКЕ:

15,7 соток.

ИЖС.

Отмежёван.

РОВНЫЙ.

Пристроенный гараж – 37 кв.м.

Деревянный сарай – 14 кв.м. с погребом.

Теплица из поликарбоната.

Уличный туалет.

Огород ухоженный. Почва плодородная.

Ароматный фруктовый сад: яблони, груши, черешня и др.


ЛОКАЦИЯ:

от поворота ул. Республиканской на ул. Мичурина, в районе пер. Ерменихинского, 550 метров в сторону «Зелёного клина».


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

В собственности более 5 лет. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

Счастливым Покупателям предусмотрен разумный ТОРГ и ТОРТ на новоселье!


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Замечательное и безопасное месторасположение: круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с автомобильным потоком улицы Республиканской, на достаточном расстоянии от трассы и пыли.

Фасадом коттедж расположен на СЕВЕРО-ВОСТОК, задней частью – на ЮГО-ЗАПАД. Любуйтесь восходами и восхищайтесь закатами.

Размер имеет значение! 4 БОЛЬШИЕ жилые комнаты, площадью 128,8 (!!!) кв.м. + 2 просторных холла на каждом этаже, площадью 45,1 (!!!) кв.м. Места хватит ВСЕМ!

ОГРОМНАЯ кухня-столовая 35,6 кв.м. (больше, чем 1-комнатные квартиры !!!) – готовить и есть в таких условиях одно удовольствие.

Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.

ПАНОРАМНЫЕ ДВЕРИ-ОКНА пропускают много света и создают дворцовый антураж.

Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.

Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого водителя.


ПРИЕЗЖАЙТЕ, ПОСМОТРИТЕ! И если наш вариант Вам приглянется, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ!


Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ будущий коттедж не купил кто-то другой.


Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".


С уважением, АН "ВАРИАНТ".

Продам Коттедж площадью 219.3 кв.м., Саратовская область по адресу Балашов, улица Республиканская, д. 14, цена 5 500 000 руб.