Продажа 2-комнатной квартиры, 44.4 м², Балашов, улица Титова, 22

Бюджетное решение квартирного вопроса для небольшой семьи («двушка» по цене «однушки»).


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


двухкомнатную квартиру с балконом, общей площадью 44,4 кв.м., на 2 этаже 4-этажного кирпичного дома.


ПРО КОМФОРТ:

Комнаты изолированные.

Тёплая – находится в середине дома.

Самый лучший – 2 этаж.

Светлая – 3 окна на восток.

Газовая колонка-автомат.

Многосекционные чугунные радиаторы отопления.

Оригинальная межкомнатная дверь-купе в зал.

Двойная входная дверь.

Домофон.


ПЛАНИРОВКА:

Две изолированные комнаты (16,4 и 10,3 кв.м.).

Кухня – 5,9 кв.м.

Совмещённый санузел – 2,8 кв.м.

Прихожая – 4,6 кв.м.

Два коридора – 2,6 и 1,8 кв.м.

Балкон – 2,6 кв.м.


О ДОМЕ:

Кирпичный (плюс для рабочего городка), зимой – тепло, летом – прохладно.

Общедомовой теплосчётчик.

Хорошая звукоизоляция.

Управляющая компания «Мечта».


ЛОКАЦИЯ:

С улицы Шоссейной за остановкой «Рабочий городок» поворачиваем направо. Прямо 120 метров. После детского сада «Ёлочка» налево 120 метров. На развилке направо – первый четырёхэтажный дом.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.

Бонусом остаётся мебель.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобно жить. В шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 12, детские сады «Ёлочка» и «Космос», отделение почты, РКЦ, «Пятёрочка», остановка, пункты выдачи заказов Озон и Вайлдберрис и др.

В прошлом году был благоустроен близлежащий сквер имени Германа Титова. Появились различные зоны: детская и спортивная площадки, современные беседки, лавочки, качели, арт-объекты. Стало очень красиво и современно.

Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до школы и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.

2 этаж – САМЫЙ СТАТУСНЫЙ. Идеален для людей взрослого поколения и молодых мам и пап.

Коридор перед спальней можно разгородить пополам и устроить мини-гардеробную – что позволит эффективно организовать хранение вещей, освободив жилое пространство от громоздких шкафов и комодов.

Окнами и балконом квартира выходит на СКВЕР между домами и на восток, что очень благоприятно для наших биоритмов – ласковое солнышко нежно согревает, а не палит нещадно в самый зной. НИКАКИХ АВТОДОРОГ НЕТ. Поэтому под окнами машины не стоят, не паркуются и не прогреваются в холодное время года. Можно спать спокойно и держать окна открытыми. Ни шума, ни пыли. Только ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.

Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.

Поклонникам здорового образа жизни не придётся тратить время на дорогу для систематических тренировок в спортзале, на футбольном поле и хоккейной коробке стадиона "Заря".

Зелёный двор с ДЕТСКОЙ ИГРОВОЙ ПЛОЩАДКОЙ.

Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения.


ХОРОШИЙ ВАРИАНТ для молодой семьи либо Ваших родителей или если хотите получать доход от сдачи жилья.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44.4 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Титова, д. 22, цена 2 100 000 руб.