Продаем 2-комнатную квартиру, 49.5 м²

СТАТУСНОЕ РЕШЕНИЕ КВАРТИРНОГО ВОПРОСА для молодой семьи или Ваших родителей в САМОМ ЦЕНТРЕ Балашова.


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


КРУПНОГАБАРИТНУЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ – «СТАЛИНКУ», общей площадью 49,5 кв.м., жилой – 34 кв.м., на 2 этаже 3-этажного кирпичного дома.


ПРО КОМФОРТ:

СВЕЖИЙ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ.

Сталинка – это высокое качество домов на века.

Самый лучший – 2 этаж.

Не угловая, светлая и тёплая.

Высокие потолки (3 метра) создают атмосферу лёгкости и простора.

ПВХ окно на кухне.

Натяжные потолки.

Напольное покрытие – линолеум.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.

Мощная турбо-вытяжка.


ПЛАНИРОВКА:

2 жилые комнаты:

зал – 18 кв.м.;

спальня – 16 кв.м.;

Просторная кухня – 7,8 кв.м.

Совмещенный санузел – 2,3 кв.м.

Функциональная прихожая – 5,4 кв.м.


О ДОМЕ:

Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.

Красный кирпич более экологичный, прочный, влаго- и морозостойкий, чем силикатный.

Звукоизоляция.

Порядочные соседи.

Непроездной двор с ровным асфальтированным подъездом. Удобная калитка на ул. Ленина.

УК «Новый континент».


ЛОКАЦИЯ:

Пересечении улиц Володарского и Ленина. Рядом с кафе «Сад» и парикмахерской «Стрекоза». Напротив «Партнёра» и «Кавалера».


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Элитное местоположение. Проживание в самом центре города является показателем статуса и престижа.

Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.

Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

2 этаж – САМЫЙ СТАТУСНЫЙ. Идеален для людей взрослого поколения и молодых мам и пап.

Размер имеет значение. БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 49,5 кв.м.

ДОСТОЙНАЯ жилая ПЛОЩАДЬ – 34 кв.м.

Большой, с огромным количеством зелени и цветов, двор. С местами для отдыха как детей, так и взрослых: шикарная детская игровая площадка, скамейки, стол, качели, мангальная зона. Замечательно подойдёт тем, кто не любит многоэтажные «человейники» – в доме всего 36 квартир (как в 2 подъездах). Все друг друга знают и хорошо общаются.

Квартира может быть рассмотрена:

для личного проживания;

для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда;

как выгодная инвестиция (квартира в самом центре на 2 этаже – СУПЕР ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).

Потенциал для роста стоимости. С течением времени стоимость недвижимости в центре города всегда растёт, что обеспечит дополнительный доход от продажи квартиры в будущем.

Квартиры на 2 этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются повышенным спросом – ведь ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ СОВЕТСКОЙ НОМЕНКЛАТУРЫ ПРЕСТИЖНА В ЛЮБОМ ГОРОДЕ. Не упустите такой шанс.