Продаю дом, 68.9 м²

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ДВУХЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ по ул. Пролетарской в селе Большой Мелик, общей площадью 68,9 кв.м. (с отапливаемой пристройкой – 79 кв.м.), с МЕБЕЛЬЮ, БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ, БАНЕЙ, БЛАГОУСТРОЕННОЙ БЕСЕДКОЙ и ОТАПЛИВАЕМЫМ ГАРАЖОМ на 2 машины.


ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:

высокая пожаробезопасность;

возможность перепланировки;

долговечность;

устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);

менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.


О ДОМЕ:

Полностью кирпичный, в 2-х уровнях + чердачное помещение.

1993 г.п. Реконструкция 2017-2019 гг.

Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.

Утеплён «Пеноплексом».

Новая кровля – МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА.

Окна ПВХ.

ВСЕ УДОБСТВА.

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – газовый котёл с насосом для циркуляции + по всему дому и гаражу биметаллические радиаторы + ПВХ трубы.

Водоснабжение – автоматическая водяная система. Подача свежей воды из скважины. Система фильтрации.

Слив – яма (3 куб.м.).

Газовая колонка-автомат.

Крепкие деревянные полы, частично постелен линолеум.

Потолок – гипсокартон.

Новая сантехника и ПВХ трубы.

Крытая лестница на чердак.

Подлестничный омшаник.

Погреб в кухне.

Счётчики на электричество и газ.

Железная входная дверь.


ПЛАНИРОВКА:

цокольный этаж: гараж (36,4 кв.м.);

1 этаж: 2 жилые комнаты (15,7 и 12,6 кв.м.), кухня (8 кв.м.), санузел (2,1 кв.м.), коридор (3,2 кв.м.) и гардеробная (1 кв.м.).

чердак: комната (20 кв.м.) + подсобное в «кармане».


ОБ УЧАСТКЕ:

16,5 соток.

Для личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Отмежёван.

Огорожен металлическим забором с сеткой-рабицей.

Земля мягкая, плодородная.

Скважина (25 метров) с вкусной и полезной водой, подтверждённой лабораторно.

Ёмкость для воды.

Кирпичная БАНЯ с комнатой отдыха.

Благоустроенная беседка.

Фруктово-ягодный сад: яблони, черешня, смородина (чёрная, белая, красная), виноград, клубника и др.

Новый навес из металлопрофиля.

Места под навесом, в беседке и гараже выложены тротуарной плиткой.

Заезд для машин.

Вывод для полива участка и мойки машины.

Уличный туалет.



ЛОКАЦИЯ:

С трассы Балашов – Ртищево поворачиваем налево, на ул. Садовую, 600 метров и перед пилорамой поворачиваем направо, 450 метров до бывшей зверофермы (асфальт). Затем налево 200 метров и первый поворот направо по грунтовке вдоль леса 500 метров, далее поворачиваем налево 300 метров.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

Свободный. Ключи в день сделки.

БОНУСОМ остаётся практически всё.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Укромное и безопасное местоположение (тупик в самом конце села, самое близкое место к Арзянке). Идеально для ценителей тишины и конфиденциальности (получается как бы "Тихая гавань").

Экологически чистое место. С одной стороны – ХВОЙНЫЙ лес, с другой – ЛИСТВЕННЫЙ.