Продам 1-комнатные апартаменты, 11.1 м², Балашов, улица Ленина, 51

ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ!

Самое компактное и супер-бюджетное решение квартирного/коммерческого вопроса.


Возможность при минимальном вложении денег приобрести новомодные и уже привычные для крупных городов aпapтаменты под:

- краткосрочную / долгосрочную аренду;

- собственный офис;

- своё жильё.


Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке


АПАРТАМЕНТЫ-СТУДИЮ, общей площадью 11,1 кв.м., на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома недалеко от центра.


ПРО ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Апартаменты в предчистовой отделке с возможностью реализовать дизайн-проект на свой собственный вкус.

Центральный водопровод и канализация.

ПВХ трубы.

Место под совмещённый санузел 1,7 кв.м.

Новая электропроводка.

Естественная вытяжка через вентиляционный канал.

Потолок 2,8 м.

Пол двойная стяжка + утеплитель.

Без окна и газа.

Точки подключения оборудования и техники выведены.

Металлическая дверь.


О ДОМЕ:

Кирпичный, зимой тепло, летом прохладно.

1990 года постройки.

Порядочные соседи.

Чистый отремонтированный подъезд на 10 апартаментов с металлической кодовой дверью. Вход со двора.

Уютный двор с новой детской площадкой и асфальтированным подъездом.

Управляющая компания Заря.


ЛОКАЦИЯ:

Бывшее помещение Земельного комитета. На 1 этаже этого дома находится Культурно-досуговый центр. Рядом магазины Бреевский, Дубки и филиал гимназии имени Гарнаева.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

Один взрослый собственник физ. лицо.

Нежилое помещение. Без возможности регистрации.

Оформление сделки будет происходить одновременно с куплей-продажей других апартаментов немного большей площадью и ценой, приобретённых либо Вами, либо другим Покупателем.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобно жить. В шаговой доступности: остановки, филиал гимназии имени Гарнаева, детский сад Одуванчик, почта, аптека, магазины Бреевский, Дубки, Пятёрочка, Бристоль, Победа, Прок, Вайлдберрис и др.

Абсолютно новый объект после реконструкции. Никто до этого не проживал.

Престижный статус не общежитие и не коммуналка.

Низкая кадастровая стоимость, следовательно, невысокий размер налога на имущество.

По сравнению с другими нашими апартаментами меньшая площадь и цена: 11,1 против 14,7 кв.м.; двойная стяжка + утеплитель; естественная вытяжка.


Кому подходит:

1. Молодые специалисты. Небольшое пространство удобно для одного-двух человек, низкая цена облегчает старт самостоятельной жизни.

2. Инвесторы. Легко получать пассивный доход от сдачи студии командированным или студентам благодаря низкому ценнику и удобному расположению.

3. Владельцы бизнеса или творческих студий. Возможность организации рабочего пространства рядом с домом (в том числе для регистрации юридического адреса), либо использование помещения как офис, массажный кабинет, кабинет косметолога, салон красоты или мастерскую, либо для временного проживания своих сотрудников, а также для хранения сезонных и крупногабаритных вещей (чтобы постоянно не тратить денежные средства за всё это при съёме).

Продам 1-комнатные апартаменты общей площадью 11.1 кв.м., расположенные по адресу Саратовская область, Балашов, улица Ленина, 51, цена 680 000 руб.