Продаем 1-комнатную квартиру, 32.3 м²

В поисках самой бюджетной однокомнатной квартиры улучшенной планировки с балконом?

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке

ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 32,3 кв.м., с застеклённым БАЛКОНОМ и окнами ПВХ, расположенную на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.

ПРО КОМФОРТ:
Не угловая, солнечная, тёплая.
Окна и балконная дверь ПВХ.
Застеклённый БАЛКОН.
4-х конфорочная газовая плита.
Кафельный фартук на кухне.
Двойная (металлическая + деревянная) входная дверь.
Домофон.

ПЛАНИРОВКА:
• Комната 18,5 кв.м.
• Кухня 6,5 кв.м.
• Совмещённый санузел 3,1 кв.м. с местом для стиральной машины.
• Прихожая 4,1 кв.м.
• Балкон 2,6 кв.м.

О ДОМЕ:
Кирпичный, зимой тепло, летом прохладно.
1984 года постройки. Сделан качественно СДЕЛАН В СССР.
Капитальный ремонт крыши лето 2025 года. Не течёт.
Технический этаж.
Хорошая звукоизоляция.
УК Престиж-Балашов.

ЛОКАЦИЯ:
Ближайший пятиэтажный дом со стороны ул. Ленина (за снесёнными аварийными двухэтажками).

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Более 3 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
БОНУСОМ остаётся ВСЯ МЕБЕЛЬ и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА (отлично подойдёт тем, кто покупает жильё для сдачи).

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Удобная инфраструктура в шаговой доступности:
• остановка маршруты 3, 11, 11а, 132, 132а;
• почта;
• магазины «Бристоль», «Красно-Белое» и др.;
• церковь;
• кафе Корчма.
Размер имеет значение. БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ квартиры 32,3 кв.м.
Застеклённый балкон ДОП. ЗАЩИТА для белья и квартиры.
Свободная БЫСТРЫЙ ЗАЕЗД при покупке.
Тихая и светлая окна выходят ВО ДВОР, а благодаря их ориентации на ЮГО-ЗАПАД большое количество солнечного света в течение всего дня.
Высоко. Панорамный вид и свежий воздух. Выхлопные газы не долетают сюда.
Преимущество 5 этажа это то, что никто не стучит у Вас над головой. Плюс сверху тех.этаж.
Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от автомобильного движения по улице Нефтяной. Тихо.
Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи (молодым семьям, студентам, командированным ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВА).

ЭТА КВАРТИРА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕГО БЮДЖЕТА.

Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.

НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.
ЭКСПЕРТНОСТЬ профессиональной лицензией от 1999 года.
ГРАМОТНОСТЬ дипломом с отличием.
КОМПЕТЕНТНОСТЬ сертификатами риэлт-форумов.
ПОРЯДОЧНОСТЬ честными отзывами.
КРЕАТИВНОСТЬ эксклюзивными объявлениями.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости ВАРИАНТ.