Продается 2-комнатная квартира, 39.94 м²

Продаются 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной (по документам)квартире +598/1000 доли в праве общей собственности(59,8%).

Общая площадь комнат (приватизировано, в собственности )- 29,3кв.м(14,1 кв.м + 15,2кв.м)
Общая площадь коммунальной квартиры -66,8кв.м
Общая площадь 3-х комнат -49кв.м
Площадь в праве общей собственности(2 кухни, 2 санузла, коридор) - 17,8кв.м

Доля в праве общей собственности на общее имущество (кухня, санузел, коридор)в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты(29,3кв.м) = 10,64кв. м(59,8% от17,8кв.м).(Ст.42 ЖК РФ).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.(Ст.42 ЖК РФ).
При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество.(Ст.42 ЖК РФ).

Общая площадь (комната, общей площадью 29,3кв.м +доля в праве общей собственности 598/1000,58,9% или 10,64кв.м) - 39,94 кв.м

O комнатах:
Комнаты в обычном состоянии, чисто, можно заезжать и жить. Смежные. 14,1кв.м и 15,2кв.м. Сделан косметический ремонт. Установлен электрокотел (проект и оформление на электрокотел не требуется), пластиковые окна. Вся мебель (на фото) остается.

Кухня, санузел (совмещен) в хорошем состоянии, установлен электронагреватель воды, кухонный гарнитур, техника (холодильник, стиральная машина, плита).Вся техника и мебель остается.

Кухня - 3,2кв.м
Санузел 2,5кв.м

Кухня и санузел не общего использования (сосед пользуется своей кухней и санузлом) см. фото 10 планировка. Красной линией отмечен индивидуально используемый санузел и кухня.

Коридор - вход в квартиру общий с соседом (1 сосед).В хорошем состоянии(косметический ремонт).Железная дверь. Коридор, общей площадью 6,3 кв. м.

Коммуникации: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение.

Установлены ИПУ (свет, газ).

Отопление: электрокотел и система отопления новая ,установлена в 2025г.

Более 15 лет в собственности. Один взрослый собственник. Без обременений.

О доме:
Дом кирпичный, год постройки 1959. Проведен капитальный ремонт крыши в 2025г. Заасфальтирована придомовая территория по программе благоустройства (2025г.). Есть место под авто.

Инфраструктура: в шаговой доступности остановка общественного транспорта, маршрутка 58, 65 , трамвай 10, детские сады, школы, поликлиника, аптеки, супермаркеты.

Тихое место, спальный район.

Звоните! Отвечу на все вопросы.

Рассмотрим любые виды расчета