Продажа 2-комнатной квартиры, 41.1 м²

Продам квартиру.
Собственник один, взрослый, среднего возраста, не пенсионер, адекватный, без медицинских ограничений.
Никто не прописан.
Продаю сам, без помощников, риелторов и т.п.
Кирпичный дом. Чистый подъезд без посторонних запахов, домофон. Удобный 2-ой этаж. Раздельный санузел, металлическая входная дверь, пластиковые окна, застеклённый балкон пластиковый с открывающимися всеми окнами со всех сторон. Сплит система LG, хватает летом охладить всю квартиру. Новые радиаторы отопления и унитаз. Натяжные потолки. Жить можно.
Утром солнышко светит через балкон в большое окно, что бы вы встали с хорошим настроением.
Тихий спокойный двор.
Если у вас личный автомобиль, возле дома всегда есть где припарковать его.
До остановки нового скоростного трамвая 2 мин пешком.
Если у вас дети, детский сад 7 мин пешком, до школы 3 минуты пешком, а до СГТУ 15 мин на трамвае.
Ниже в 5 мин ходьбы остановка «парикмахерская» улицы Новоастраханское шоссе где ходят множество маршруток.
Выше дома в 3 минутах ходьбы магазин Магнит.
Ниже дома в 1мин ходьбы магазины КБ, Пекарня, парикмахерская. Если у вас животное, ниже дома в следующем здании Ветеринарная клиника.
Также очень близко Ozon, WB, клуб бокса, мировые судьи..