Продаем 3-комнатную квартиру, 104.8 м²

Дизайнерская квартира в центре города !!!В квартире имеется все необходимое для проживания .
Две спальни с видом на Волгу, зал,кухня (Мария)с барной стойкой, гардеробная, санузел.

- освещение: во всех помещениях имеются точки, люстры и освещение ввиде ленты(спальня,зал)
- кондиционеры : панасоник инвектор 3 штуки
- гардины: шторы и тюль во всех помещениях выполнены с подхватами,дополнительно закрыты все окна шторами блэк аут.
- электрика и витая пара(WiFi): провода проложены по потолку параллельно и в гофре; все соединения пропаяны и заизолированы, на каждое помещение стоят автоматы (розетки,освещение).Щит встоенный с автоматами Шнайдер; проложены акустические провода для акустики(зал).
Витая пара проложена в каждое помещение.
-охранно-пожарная сигнализация: выполнена проводами(движения, окно и пожарная сигнализация);есть резерв по питанию видеонаблюдения и домофона.
-техника: стиральная машинка,боллер,варочная панель,вытяжка,встроенный холодильник,духовка,фильтр воды.
-санузел: джакузи,отдельно стоящий тропический душ, рукомойник, санфоянс.
-ремонт: имееться декоративные штукатурки,подогрев полов(санузел,кухня,хол);уложена паркетная доска цвет венги;фрезка.
Дополнения:
-Теплый дом.
-Закрытый двор, иметься видеонаблюдение.
-Квартира вмещает много вещей и есть возможность установить ещё шкаф.
-Иметься дополнительное место(8 м2) в подвале для хранение сезонных вещей(санки, лыжи, велосипеды)
-Ремонт квартиры выполнен с соблюдением технологий.
-Хороший климат
-Адекватные соседи
-Есть консьержка(всегда чистые лестничные марши)
-Тихо в квартирах так ка все уже сделали ремонт
-Во дворе иметься спорт площадка(детская, футбол, баскетбол)
-Перед подъездом высажен сад.
Использование:
-Из одной комнаты можно сделать детскую так как для этого есть все(стол,диван,шкаф и дополнительное место на балконе для тренажоров.)
-Можно устнаовить кинотеатр и смотреть не только с дивана но и с барной стойки.
-В тамбуре можно установить коляску.
-Кондиционеры обслуживались и не пользовались так как никто не жил.
- Охранно-пожарная сигнализация обслуживалась и квартира сдается . Время приезда 3-5 мин.
Рядом:
-Парк,площадь,набережная- есть где погулять.
-Рынок и ярмарка - 1 минута.
-Детские сады, школа -5 минут.
-Парикмахерская, женские салоны.
-Фитнес цент соседний дом.
-Пляж ,зимние мероприятия на площади.
-Рестораны на набережной и рядом с площадью.
-Торговые центры в пешой доступности.

Достоинства очевиды : закрытый двор,аналогов в Энгельсе очень мало,рядом есть соседние дома там нет таких квадратных метров,парковки впритык и нечистят снег и необслуживают так дворовую часть.
Выбор за Вами!