Продажа 3-комнатной квартиры, 93 м²

Просторная 3-х к.кв. с изолированными комнатами , расположенная в шаговой доступности от природного парка «Кумысная поляна» .
В объявлении указана реальная площадь квартиры без учёта балкона и лоджии. Ремонт завершён летом 2025 года , вы заезжаете в готовое жильё .
О доме и локации:
Квартира находится в шаговой доступности (15 минут) от природного парка «Кумысная поляна» и Октябрьского ущелья (30 минут). Лес практически прямо у дома!
Застройщик: ЖСК «КОМФОРТ», генеральный подрядчик «Альфа-Рекорд».
Категория: комфорт-класс. Кирпичный дом с внешним утеплением, толщина стен 70 см.
Высота потолков: 2,8 м.
Одноподъездный дом с двумя лифтами. Во дворе всегда есть парковочные места .
Подъезд оборудован пандусом.
Управляющая компания: ТСН «БАСТИОН-13».
Коммуникации: Дом не газифицирован, действует льготный тариф на электроснабжение . В доме установлены поквартирные счетчики тепла с автономной регулировкой. Вы платите только за фактическое потребление и сами управляете температурой в квартире. Вся разводка труб скрыта в конструкции пола, что повышает надежность и улучшает дизайн. Подача горячей и холодной воды осуществляется без перебоев .
Планировка и отделка:
3 раздельные комнаты: две спальни (17,9 м2 , 16,6 м2 ) и гостиная 21,2 м.
Из гостиной - выход на панорамный балкон с шикарным видом на лес (2,7 м2) .
Кухня 13,6 м с выходом на застеклённую лоджию 6 м.
Просторный коридор 13,3 м2.
Раздельный санузел отделан керамогранитом 120х60, установлена ванная . В туалете - раковина с гигиеническим душем и инсталляция с функцией биде. Вся сантехника Iddis.
Профессиональный ремонт: стены выровнены и окрашены итальянской краской, пол - кварцвинил под паркет, парящие потолки с подсветкой .
Умный дом с голосовым управлением светом через «Алису» и выключатели «Яндекс»
Новая кухня 2025 года с техникой (посудомоечная машина Electrolux, индукционная панель, духовой шкаф Gorenje) , с пластиковой столешницей, встроенной мойкой, доводчиками, выкатными корзинами.
Инфраструктура: Район центральный (Фрунзенский), до центра 10-15 минут на машине . В шаговой доступности детские площадки , школа , сад, магазины , кафе , поликлиника детская и взрослая , рынок «Хрустальный». В самом доме - частный садик .
Квартира для тех, кто ценит комфорт, современные технологии и здоровую экологию рядом с домом! Приходите на просмотр и оцените все преимущества!
Причина продажи: переезд в другой город.
Номер в базе: J1720
P.S. Возьму на себя продажу вашей недвижимости и профессионально организую цепочку сделок - без задержек, с максимальной выгодой для вас. Жду Вашего ЗВОНКА!