Продаем готовый бизнес, 5493 м²

От собственника! Без комиссии!
Производственноскладская база
Основные характеристики
Общая площадь территории: 5 493 м?.

Площадь строений: 1 651 м?.

Окупаемость: 6 лет.

Месячный арендный поток (МАП): 475 000 т. р. (с возможной ежегодной индексацией).

Состав объектов
Производственноскладские помещения (3 единицы):

общая площадь: 944 м? (точный метраж по помещениям указан на плане);


Административное здание (3 этажа):

площадь: 707 м?;

назначение: офисные помещения.

Инженерные коммуникации
Газоснабжение: магистральный газ (есть проект на подключение высокого уровня).

Водоснабжение: городская центральная сеть (ХВС).

Канализация: городская центральная сеть.

Отопление: автономное.

Электроснабжение: собственная подстанция, максимальная мощность — 50 кВт( с возможностью увеличения до любой мощности).


Транспортная доступность
Подъездные пути: предусмотрены для грузового и легкового транспорта.

Дополнительные преимущества:

площадка рядом с помещением;

место для манёвра транспорта;

удобный разворот.

Безопасность и дополнительные возможности
Видеонаблюдение: установлено.

Возможность строительства: на свободном участке можно возвести дополнительные помещения (склады или производственные цеха).

Условия эксплуатации
Доступ: круглосуточный (24/7).

Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно.

Ключевые преимущества объекта
Полная автономность по ключевым инженерным системам.

Развитая транспортная инфраструктура.

Наличие собственной подстанции и магистрального газа.

Возможность расширения производственных площадей.

Стабильный арендный поток с потенциалом роста.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман Х.

Добавьте это объявление в «избранное» - чтобы не потерять.