Продаю отдельно стоящее здание, 546 м²

ПРОДАЖА - отдельно стоящее здание 546 кв. м свободного назначения с земельным участком 6 соток(земля в собственности) в Саратовской области,
г. Энгельс, ул. Маяковского 276А, ДОКУМЕНТЫ НА ОБЪЕКТ В ПОЛНОМ СООТВЕТСТВИИ (уточнение проведенно в 2026году).
-в части первого этажа расположены арендаторы-ПВЗ ОЗОН и ВБ;
-территориальное расположение на первой линии;
- хороший обзор помещения со стороны проезжей части и с пешеходной зоны;
-хороший автомобильный трафик;
-рядом остановка общественного транспорта;
- отсутствие детских образовательных учреждений, спортивных сооружений и учреждений здравоохранения в непосредственной близости;
- автомобильная парковка перед зданием, во дворе, гараж;
- техническая возможность размещения большой рекламной вывески;
-наличие всех систем коммуникации (вода центр.,газ магистраль,выгреб);
-вневедомственная охрана;
-пожарная сигнализация;
-в здании три входа;
-в здании имеются помещения различного назначения: торговые залы, кухонная зона, кабинет с мокрой точкой, складские помещения, производственный лифт, укрепленная комната, офисные кабинеты, гараж и производственные помещения с вентиляцией;
-верхний этаж-120 кв. м., с видом на лес- может быть офисным или жилым помещением;
-за зданием находится лес и речка.(лесопарк)
-продажа напрямую от собственника.
Торг при осмотре помещения.

О здании
Готовность: в эксплуатации
Тип здания: другой
Удалённость от дороги: первая линия
Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта
Количество парковочных мест: более 10 (во дворе,перед зданием).