Продаю дом, 91 м²

Хотите жить в исконно-русском бревенчатом доме возле леса и рядом с городом?


Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке (в связи с переездом)


БОЛЬШОЙ ЖИЛОЙ ДОМ с БАНЕЙ, ЛЕТНЕЙ КУХНЕЙ и 2 ГАРАЖАМИ в центре села Репное.


О ДОМЕ:

Деревянный (дубовый сруб + шпалы), облицован сайдингом.

1983 г.п. Реконструкция – 2004 г.

Высокий крепкий фундамент.

Кровля – шифер.

Общая пл. – 91 кв.м., жилая – 54 кв.м.

Автономное отопление – современный экономичный двухконтурный газовый котёл с насосом для циркуляции.

Водоснабжение – и центральное, и из скважины с автоматической водяной системой (на дом, летнюю кухню и баню).

Слив – глубокая яма (баллоны).

Четырёхконфорочная газовая плита.

Электровытяжка.

Все окна ПВХ.

Крепкие и тёплые деревянные полы.

Вместительная кухня-столовая.

Совмещённый санузел со стильной душевой кабиной с большим функционалом, бойлером на 50 литров и местом для стиральной машины.

Металлическая входная дверь.

Счётчики на всё.

2 погреба.

Подведено электричество на 380 В.


ПЛАНИРОВКА:

3 изолированные жилые комнаты (как в улучшенной планировке):

зал – 26,4 кв.м.;

спальня – 14,9 кв.м.;

спальня – 12,7 кв.м.;

кухня – 17,3 кв.м.;

санузел – 5,9 кв.м.;

прихожая – 7,2 кв.м.;

коридор – 2,2 кв.м.;

веранда – 4,4 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

25 соток (как 6 дачных или 2,5 коттеджных).

Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Двухсекционный сарай + вольер.

Баня.

Летняя кухня с газовой плитой, водопроводом, сливом, бойлером и мебелью для отдыха.

2 гаража по 21 кв.м. с чердачным помещением.

Металлическая арка, оплетённая виноградом.

Забор, ворота и калитки из металлопрофиля.

Часть двора выложена тротуарной плиткой.

Вывод для полива участка и мойки машин.

Новая скважина с ПВХ трубами (18 метров) с вкусной водой + старая.

Плодовые деревья и кустарники: яблони, слива, ирга, смородина, виноград, малина ремонтантная, клубника и др.

Палисадник, перед которым пара красивых берёзок и акации.

Уличный туалет.


ЛОКАЦИЯ:

Въезжаем в село, на развилке трёх дорог возле амбулатории, едем прямо, по средней – ул. Комсомольской – 200 метров.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Альтернативная продажа в связи с переездом в другой регион.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Самый центр престижного пригородного села, в котором до 31 августа 2025 года планируется построить супер-спорткомплекс почти за 350 млн. рублей, где можно будет заниматься борьбой, танцами, играть в шахматы, футбол и даже проводить выставки.

Экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. Полезный – свежий и чистый – лесостепной воздух.

Шикарное месторасположение: круглогодичный асфальтированный подъезд, но и на достаточном расстоянии от главной дороги села, шума и пыли.