Продажа дома, 107.6 м²

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке


НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ, общей площадью 107,6 кв.м., в центре села Репное.


ПРО КОМФОРТ:

Дом в предчистовой отделке с возможностью реализовать дизайн-проект на свой собственный вкус.

Материал стен – блоки (30 см).

2025 года постройки.

Кровля – металлочерепица. Четырёхскатная крыша.

Высокие потолки – 2,7 м.

Стены выровнены.

Новая электропроводка.

ПВХ трубы.

Точки подключения оборудования и техники выведены.

Автономное отопление– система «тёплый пол» во всём доме + биметаллические радиаторы.

Водоснабжение – новая скважина с вкусной водой (22 м., трубы ПВХ, накопитель).

Канализация – сливная яма с возможностью переоборудования в септик.

В комнатах натяжные потолки.

ПВХ окна.

Надёжная и качественная металлическая входная дверь с терморазрывом и зеркалом.


ПЛАНИРОВКА:

3 большие изолированные комнаты: 20,4; 17,5 и 17,4 кв.м.

Огромная кухня-столовая – 31,6 кв.м.

Ванная – 5,1 кв.м.

Туалет – 4,9 кв.м.

Коридор – 5,5 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

8,5 соток.

Для личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Отмежёван.

Ровный.

Заезд для машин.


ЛОКАЦИЯ:

Въезжаем в село:

1) рядом с автомойкой сворачиваем налево, на ул. Сосновую, и сразу направо, 125 метров.

2) на развилке трёх дорог возле амбулатории, поворачиваем налево, на улицу Пионерскую – 250 метров, после дома № 29, налево 100 метров.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Принципиально новый уровень по сравнению с огромными коттеджами ХХ века – площадь и этажность меньше, современных технологий больше, никакой «вагонки» – минимализм и хай-тек.

Вы будете первым жильцом. У Вас всё будет новое. На ваш вкус.

Замечательное и безопасное месторасположение: круглогодичный подъезд, рядом с асфальтом, но в то же время и не совсем близко с автодорогами, в переулке.

? Центр престижного пригородного села, в котором построен супер-спорткомплекс, где можно заниматься борьбой, танцами, играть в шахматы, футбол. В ближайшее время откроется сетевой магазин «Пятёрочка».

Экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. Полезный – свежий и чистый – лесостепной воздух.

В шаговой доступности:

остановка – 3 минуты;

детский сад и амбулатория– 6 минут;

магазин «Пчёлка» – 9 минут;

школа, почта и дом культуры – 10 минут;

администрация, «Пятёрочка», ФОК – 11 минут;

пляж на озере Затон – 13 минут.

До Балашова:

на автобусе (ходят 3 раза в час) – 5 остановок (в 2 раза меньше, чем от КПТ до центра);

на автомобиле – 6 минут (или две песни в магнитоле).

Дом в одном уровне. Удобно. Эргономично. Практично.

Размер имеет значение. 3 жилые комнаты, площадью 55,3 кв.м. Места хватит ВСЕМ.

ОГРОМНАЯ кухня-столовая 31,6 кв.м. (как 1-комнатная квартира!) – мечта любой хозяйки. Можно применить зонирование – отгородить при помощи мебели зону прихожей.

Два больших помещения под санузел (5,1 и 4,9 кв.м.).