Продам дом, 155 м²

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке


СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с МАНСАРДОЙ, общей площадью 155 кв.м., в центре села Репное.


О ДОМЕ:

Деревянный, из бруса, утеплён, облицован фасадным пластиком под белый декоративный кирпич.

2012 г.п.

Кровля – ондулин.

Автономное отопление – современный экономичный двухконтурный газовый котёл «Navien» с рабочим объёмом на 280 кв.м. + биметаллические радиаторы и ПВХ трубы.

Водоснабжение – центральное.

Автономная канализация – септик (две переливные ямы по 4 куб.м.).

Кухонный гарнитур.

Все окна ПВХ.

Натяжные потолки.

Напольное покрытие: ламинат – в детской (с подогревом); керамическая плитка – в прихожей и санузле (с подогревом); линолеум – в зале, ковролин – в спальне.

Стены выровнены.

Высокие потолки [2,8 и 2,7 м.].

Металлическая входная дверь «Беккер».

Счётчики на электричество и газ.

Лестница на мансарду.

Мансарда в предчистовой отделке.


ПЛАНИРОВКА:

1 этаж – 84,3 кв.м.:

3 жилые изолированные комнаты:

гостиная – 21,3 кв.м.;

спальня – 15,9 кв.м.;

спальня – 10,7 кв.м.

Кухня-столовая – 16 кв.м.

Совмещённый санузел – 6 кв.м.

Функциональная прихожая – 14,4 кв.м.

Застеклённая ПВХ веранда – 8,5 кв.м.

Мансарда – 70,7 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

5 соток.

Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Отмежёван.

Сарай из шпал.

Вольер.

Недостроенная беседка.

Уличный туалет.

Забетонированные дорожки и площадка под авто.

Заезд для машин.

Яблоня, вишня, черешня, клубника и др.

Красивая кованая решётка на калитке с фасада.

Забор, ворота, калитка из металлопрофиля.


ЛОКАЦИЯ:

Въезжаем в центр села (мимо школы и администрации), едем всё время прямо по улице Советской (на развилке – по правой дороге). Шестой дом справа. Перед переулком.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

2 взрослых собственника.

Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Альтернативная продажа.

БОНУСОМ остаётся кухонный гарнитур (без техники). Сплит-система и частично мебель – по договорённости.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Самый центр престижного пригородного села, в котором до конца лета будет построен супер-спорткомплекс, где можно будет заниматься борьбой, танцами, играть в шахматы, футбол.

Экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. Полезный – свежий и чистый – лесостепной воздух.

Шикарное месторасположение:

круглогодичный асфальтированный подъезд.

В шаговой доступности:

остановка – 1 минута;

администрация – 4 минуты;

школа, почта и дом культуры – 5 минут;

магазин «Пчёлка» – 6 минут;

пляж на озере Затон – 8 минут;

детский сад, амбулатория – 10 минут.

На просторной кухне-столовой 16 кв.м. – уютно посидеть с семьёй и друзьями.

Тёплый пол – безопасность и комфорт для Вас и Ваших детей.

Есть техническая возможность сделать лестницу и вход на мансарду с 1 этажа.