Сдаю помещение свободного назначения, 111 м²

Предлагаю в долгосрочную аренду нежилое помещение площадью 111кв м и можно доп. +-66.9, на 1-м этаже нового 10-этажного кирпичного многоквартирного дома, расположенного в центре города Балаково, рядом с театром юного зрителя и в непосредственной близости от набережной Судоходного канала и прогулочной зоны улицы Ленина.

Адрес: ул. Титова, д. 42.

Планировка: свободная.

Отделка: отсутствует (отделочные работы за счёт арендодателя; арендные каникулы на период производства отделочных работ предусматриваются).

Остекление: витражное (панорамное).

Электроснабжение: 380 В, 15 кВт (возможно увеличение выделенной мощности, проложен силовой кабель 4х35).

Горячее водоснабжение и отопление: от индивидуального двухконтурного газового котла.

Дополнительную вентиляцию для кухни, зала можно проложить.

Перепланировку можно сделать, можно будет перемещаться покругу помещения.
Парковку для машин и подъездной путь к входу могу сделать.
Инвалидный скад с крыльца могу установить.

Площадь предлагаемого помещения можно будет расширить за счёт устройства большой закрытой летней веранды.

!!!!!!!!!! Арендная плата договорная !!!!!!!!!!

Ищу надёжного арендатора.

Место очень хорошо подходит для (Кальянная, Общепит, ПВЗ, Аптека) и рассматриваются другие варианты.

Экономия по ЖКХ будет колоссально.

Лицензию на алкоголь росалкогольрегулирование выдаст на это помещение, но вход и выход будет со стороны пожарного проезда.