Продаем 3-комнатную квартиру, 57.6 м²

Удивительная квартира, в которой формально Вы живёте в селе, а фактически в городе.


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с БАЛКОНОМ и ПВХ окнами, общей площадью 57,6 кв.м., расположенную на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.


О КВАРТИРЕ:

Не угловая, светлая, тёплая.

Застеклённый БАЛКОН.

3 ПВХ окна.

Кафельный фартук на кухне.

4-конфорочная газовая плита.

Газовая колонка-автомат.

«Хрущёвский» холодильник под окном.

Раздельный санузел (ванная в кафеле).

Счётчики на электричество и воду, газ – по нормативу.

Двойные входные двери.

Домофон.


О ДОМЕ:

Среди домов аналогичного проекта один из самых последних – 1976 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Новее» большинства домов от первого до второго «пятачка» (ул. Энтузиастов, 50 лет ВЛКСМ, пр. Космонавтов).

Кирпичный, поэтому зимой – тепло, летом – прохладно.

Общедомовой теплосчётчик.

Порядочные соседи.

Хорошая звукоизоляция – в отличие от современных многоэтажек.

Чистый подъезд с металлической дверью и пластиковыми окнами.

Ровный асфальтированный подъезд, детская игровая площадка.

Управляющая компания «Мой дом».


ЛОКАЦИЯ:

300 метров от кольца с «арбузным деревом» в сторону села Хопёрского. Первый пятиэтажный дом вдоль дороги.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

2 взрослых собственника.

Чистая продажа. Быстрая сделка.

БОНУСОМ остаётся всё, что на фото.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобно жить. В шаговой доступности:

остановка «Химлаборатория» – 1 минута;

банно-прачечный комбинат – 2 минуты;

магазин «Маяк» – 3 минуты;

остановка «Поликлиника № 3» – 4 минуты;

поликлиника № 3 – 6 минут;

гимназия № 1 – 7 минут;

гипермаркет «Магнит» – 7 минут;

до 1 и 2 «пятачка» – 9 минут.

Автобусы по маршруту «Балашов – Хопёрское» ходят через каждые 25 минут, а городские – через 5 минут.

Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «Золотая середина».

Размер имеет значение.Достойная жилая площадь – 41,3 кв.м., что на 5 кв.м. больше по сравнению с некоторыми 3-х комнатными квартирами улучшенной планировки.

Комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Планировка квартиры позволяет с минимальными затратами сделать все комнаты – изолированными.

Балкон и 3 окна выходят во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части, а их расположение на ЗАПАД и одного окна на ВОСТОК гарантирует, что в квартире будет комфортно.

Раздельный санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам.

Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем сэкономит Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку.

Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.

В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. все удобства – для семьи и машины – в одном месте.

Удалённость от оживлённого автомобильного движения – не такое как на ул. Энтузиастов, Орджоникидзе и пр-те Космонавтов. Тихо.

Плотный ряд пирамидальных тополей создаёт естественную защиту от шума и пыли.

Коммунальные платежи по низким сельским тарифам.


А ТЕПЕРЬ ПРЕДСТАВЬТЕ, КАК ВЫ:

Имеете гараж рядом с квартирой.

Устраиваете весёлые пикники с семьёй или друзьями в роще через дорогу.

Дышите свежим сельским воздухом, фактически живя в городе.


ИНТЕРЕСНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ ИЛИ ТЕХ, КТО ИХ ПЛАНИРУЕТ.


Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ квартиру не купил кто-то другой.


Важная информация

1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ.

2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.

3. С собственниками заключен «эксклюзивный» договор на продажу (информация для непорядочных конкурентов).


НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.

ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.

ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.

КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.

ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.

КРЕАТИВНОСТЬ – оригинальными объявлениями.


ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.


Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ».